Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Земли и участки Петербурга: Московская-Товарная превратится в новый деловой центр

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Земли и участки Петербурга: Московская-Товарная превратится в новый деловой центр

Земли и участки Петербурга: Московская-Товарная превратится в новый деловой центр

    22 апреля 2011

    Станция Московская-Товарная скоро превратится в новый современный район Петербурга. Вложить в его создание 2,5 млрд рублей собирается “Созвездие Водолея” Владимира Хильченко.

    Как стало известно “ДП”, холдинг “Созвездие Водолея”Владимира Хильченко начал работу над проектом, который станет лицом нового квартала в центре Петербурга – территории бывшего грузового двора железнодорожной станции Московская-Товарная за Московским вокзалом.

    Как рассказал сам Владимир Хильченко, компания застроит участок площадью 1,06 га, который выходит на Кременчугскую улицу. В настоящее время девелопер оформляет землю в собственность. Кто выступает продавцом участка, в компании не раскрывают. По мнению генерального директора Praktis CB Сергея Федорова, стоимость земли составит до $15 млн.

    “Созвездие” станет первым застройщиком на территории Московской-Товарной (а это 46 га земли в руках разных собственников). Проект компании состоит из четырех зданий общей площадью 38 тыс. м2. Запланированы торгово-офисный центр, жилье, оздоровительный комплекс и гостиница. “Завершить стройку мы планируем к 2016 году, а окупить вложения – за 7-8 лет”, – сообщил Владимир Хильченко. Он подчеркнул, что инвестиции составят 2,5 млрд рублей, и это будут средства “от основного финансового потока холдинга”. Кстати, совокупная выручка “Созвездия Водолея” за 2010 год составила 1,6 млрд рублей.

    Эксперты говорят, что желание девелопера сконцентрировать разные функции на маленьком участке сомнительно. “Людские потоки к разным объектам придется разводить. Близость к вокзалу – это плюс для офисов и гостиницы, но явный минус для жилья”, – говорит .

    “Инвестиции заявлены немалые – $2350 на 1 м2 объекта. Это, скорее всего, связано с необходимостью инженерной и экологической подготовки земли. Себестоимость строительства в среднем по городу не превышает $2000 за 1 м2”, – говорит директор департамента инвестиций “Colliers International Петербург”Владимир Сергунин.

    В свою очередь, генеральный директор “Knight Frank Санкт-Петербург”Николай Пашков отметил, что заявленная девелопером окупаемость проекта “теоретически реальная”, исходя из присутствия в проекте жилья. Доходность составит 20%, полагает Николай Пашков.

    Московская-Товарная долгие годы остается белым пятном на карте города. Только 2 года назад архитектурное бюро Евгения Герасимова разработало единую концепцию ее развития, которая устроила всех. По плану, к 2018 году здесь будут жить 7,5 тыс. человек: запланировано 600 тыс. м2 недвижимости, в том числе 500 тыс. м2 жилья.

    Главный застройщик – “Росрегионпроект Девелопмент” (РРПД), подконтрольный РЖД (у компании в собственности 21 га из 46 га). Как рассказал “ДП” генеральный директор РРПД Валентин Чимпоакэ, компания готовит проект планировки своего участка совместно с холдингом “ЛенСпецСМУ”.

    “В конце года мы вынесем его на правительство”, – говорит Валентин Чимпоакэ. В ЛенСпецСМУ перспективы участия в проекте не комментируют, ссылаясь на “тихий период” перед IPO (размещение на Лондонской бирже начнется 20 апреля). Но эксперты говорят, что ситуация очевидна. “Кто работает над проектом, тот обычно и строит”, – заключил управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.

    Наталья Ковтун

    Деловой Петербург, 22.04.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Жилая недвижимость Петербурга: Мнение: Рынок Петербурга ждет дефицит 1- и 2-комнатных квартир
    Следующая статья Торговые комплексы Санкт-Петербурга: Специалисты АРИН подобрали помещения для Lush

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico