Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Инвестиционная пауза

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Инвестиционная пауза

Инвестиционная пауза

    23 мая 2011

    Иностранные инвесторы в два раза снизили вложения в петербургскую экономику.

    Иностранные инвестиции в экономику Петербурга в первом квартале 2011 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года упали в два раза. В городе завершились крупные проекты в сфере автомобильного производства, тогда как новые, в том числе в фармацевтике, еще не стартовали. При этом эксперты не склонны искать в этом падении тенденций для дальнейшего снижения иностранных инвестиций в экономику города.

    Согласно данным “Петростата”, объем иностранных инвестиций в петербургскую экономику в первом квартале упал на 48,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил $588,8 млн. Этот результат стал ниже и чем в первом квартале 2009 года ($651,5 млн), на который пришелся пик экономического кризиса.

     
    Несмотря на общее падение объема иностранных инвестиций почти в два раза, объем прямых инвестиций из-за рубежа, наоборот, вырос на 41,8%, и составил $189,2 млн. Прочие иностранные инвестиции (кредиты) упали на 60%, до $399,6 млн.

     
    “В прошлом году конкретные кредиты брались под конкретные проекты в автомобильной отрасли и в производстве напитков и продуктов”, — говорит Павел Горинов, руководитель Департамента стратегического и инвестиционного консультирования ЗАО “МКД Партнер”. По итогам первого квартала нынешнего года иностранные инвестиции в производство пищевых продуктов, напитков и табака упали на 90% по отношению к тому же периоду прошлого года. На тот период, по сообщениям пресс-службы Heineken в России, пришлись инвестиционные проекты, направленные на повышение технического уровня производства в Петербурге, а также на сокращение уровня потребления воды и электроэнергии. В производство транспортных средств и оборудования иностранные инвестиции в первом квартале упали на 75%. Всего в обрабатывающие производства за первые три месяца этого года иностранных средств было привлечено на 65% меньше, чем в первом квартале 2010 года.

     
    Владимир Княгинин, директор фонда “Центр стратегических разработок “Северо-Запад””, рассуждая о причинах падения общего показателя иностранных инвестиций, отмечает, что в начале прошлого года велась подготовка к запуску завода “Хендай”, а также парка производителей автокомплектующих для этого предприятия. После того как началось промышленное производство на корейском автозаводе, в Петербурге не осталось автомобильных предприятий, которые находились бы в стадии строительства. Соответственно, существенный объем инвестиций, который раньше обеспечивался вводом автомобильных производств, в этом году уже не наблюдается. Новый приток иностранных инвестиций в городской автокластер, по мнению исполнительного директора Санкт-Петербургского отделения Американской торговой палаты Марии Чернобровкиной, может произойти за счет прихода в город малых и средних предприятий, производящих автокомплектующие. “Для них главный плюс — это наличие в Петербурге клиентов — производителей автомобилей”, — рассуждает он.

     
    Павел Горинов считает, что нынешние показатели — следствие того, что в кризис никто из иностранных инвесторов новых проектов в Петербурге не начинал: “В это время завершались те проекты, которые стартовали до кризиса, отсюда и высокие показатели объемов иностранных инвестиций, в частности, в прошлом году”. “Стоимость производства в России выше, чем в той же Восточной Европе, — отмечает Мария Чернобровкина. — Наша страна уже давно не является привлекательной для производства на экспорт, а теперь уже не очень привлекательна и для освоения внутреннего рынка. Сегодня иностранным инвесторам выгоднее размещать производства на территории наших партнеров по Таможенному союзу — Белоруссии и Казахстана, чтобы в дальнейшем работать на российский рынок”.

     
    Ключевое влияние на уменьшение общего показателя иностранных инвестиций в первом квартале оказало падение долгосрочных кредитов на срок свыше 180 дней — на 95%. Кроме того, упали торговые кредиты — “всего” на 20%. Краткосрочные кредиты выросли в четыре раза, но только до $45 млн. “Банки постепенно возвращаются к нормальной денежной политике, а местные компании занимаются реструктуризацией кредитных обязательств, которые были накоплены в предыдущем периоде, — говорит Владимир Княгинин. — Помимо кредитов от зарубежных инвесторов, предприятия имеют возможность привлекать другие, российские денежные ресурсы, например, государственное финансирование”. Противоположной точки зрения придерживается Павел Горинов, который отмечает, что иностранные кредиты по-прежнему привлекательны для российских компаний, несмотря на то, что зарубежные инвесторы продолжают высоко оценивать инвестиционные риски в России.

     
    Рост прямых инвестиций был обеспечен за счет кредитов от зарубежных совладельцев ($160,7 млн — главным образом, из Китая и Финляндии), которые пришлись на сектор операций с недвижимым имуществом. , на эти показатели повлияли, в первую очередь, проекты в жилом строительстве финских ЮИТ и NCC, а также строительство микрорайона “Балтийская жемчужина”. “В ближайшее время ЮИТ и “Балтийская жемчужина” продолжат свою деятельность в тех же объемах, а NCC должен существенно нарастить обороты, так как у компании в проработке находились свободные пятна, а сейчас пойдет сам инвестиционный процесс”, — говорит господин Тетыш. Китай стал лидером среди стран-инвесторов, направив в экономику Петербурга в первом квартале $111,8 млн, тогда как Финляндия заняла четвертое место в этом списке — $59,5 млн. Между ними расположились Швейцария ($64,3 млн) и Казахстан ($59,6 млн).

     

    Мария Чернобровкина не склонна искать в падении объемов иностранных инвестиций в первом квартале возможную тенденцию их дальнейшего снижения, для этого, по ее мнению, нет никаких серьезных оснований. Владимир Княгинин разделяет эту точку зрения, отмечая, что через два-три квартала общая динамика может выровняться, в частности, за счет проектов фармацевтического кластера. По мнению Павла Горинова, некоторое снижение динамики иностранных инвестиций в среднесрочной перспективе продолжится, пока не начнется полноценная реализация проектов, стартовавших в конце прошлого или в этом и следующем годах.

    Денис Гаврилов

    КоммерсантЪ С-Петербург, 23.05.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Плата за постой
    Следующая статья Аренда коммерческой недвижимости в СПб: Кофейный синдром

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico