Участки СПб: Земля оптом

ЗАО«Корпорация Петрострой» за 569 млн руб. приобрело 139 га в Пушкине. Часть земли она может перепродать

Российский аукционный дом«(РАД) по поручению Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства(РЖС) в пятницу продал два участка в Пушкине. Бывшие земли аграрного университета выставлялись на торги повторно. На участке в 109 га разрешена многофункциональная общественно-деловая и жилая застройка, а 29,5 га — зона рекреации и сельхозугодий. На аукцион было подано две заявки, ЗАО«Корпорация Петрострой» приобрело землю по стартовой цене в 569 млн руб., сообщает РАД. Это подтвердил представитель фонда РЖС.

Основной владелец«Корпорации Петрострой» — ее гендиректор Дмитрий Павлов, сообщил замдиректора компании Александр Перфильев. Корпорация входит в группу«Колвэй», которая работает на рынке недвижимости Петербурга с 1993 г., добавляет он. Основную часть участка«Петрострой» планирует застроить за счет собственных и привлеченных средств, часть земли, возможно, будет продана, рассказывает Перфильев. По его словам, общая площадь проекта — 880 000 кв. м, он включает малоэтажное жилье, торгово-развлекательный комплекс и объекты инфраструктуры. В портфеле корпорации — жилые дома и ТРК«Меркурий»(25 000 кв. м) в Колпино, говорит Перфильев.

«Корпорация Петрострой» — небольшая компания, которая занимается точечной застройкой в пригороде и не имеет опыта масштабных проектов, говорит ведущий аналитик Setl City Владимир Копылов. По данным арбитража, в июне 2010 г. в«Корпорации Петрострой» была введена процедура наблюдения по иску ООО«Стройком», которому«Петрострой» задолжал 4,2 млн руб., в октябре производство по делу о банкротстве было прекращено.

Чтобы застроить такую территорию, надо примерно 30 млрд руб. инвестиций, говорит Копылов. Цена земли адекватная,. Небольшое число претендентов Копылов объясняет тем, что территория сложная: строительство возможно на 122 га, из них лишь половину можно использовать под жилье.