Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга: Ритейлеры подталкивают девелоперов к стройке

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга: Ритейлеры подталкивают девелоперов к стройке

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга: Ритейлеры подталкивают девелоперов к стройке

    01 июня 2011

    Девелоперы активизируют работу по строительству новых торговых комплексов. С начала года о своих планах заявили сразу несколько компаний. Эксперты и участник рынка считают, что интерес к торговой недвижимости возник не случайно, а благодаря устойчивому положению ритейлеров, которые быстро оправились от кризиса.

    С начала года в Петербурге были заявлены сразу несколько проектов по строительству торговых комплексов – причем от небольших до гигантский. Так, компания «Петровский строитель» создаст многофункциональный комплекс на месте бывшего кинотеатра «Спутник» у станции метро «Ломоносовская». Холдинг «Адамант» готовится возвести  торговый комплекс, совмещенный с вестибюлем новой станции метро «Международная». Компания «Форт Групп» приступает к строительству двух торговых комплексов: около станций метро «Рыбацкое» и «Лесная». Причем площадь последнего превысит более 120 тыс. кв. м. Помимо указанных проектов начинают строительство комплексов, имеющих торговую функцию, Kesko, Tashir Group, Dorinda Holding, Stremberg, SRV и это без учета небольших магазинов.

    признаки оживления строительной активности в сегменте торговой недвижимости наметились еще в 2010 году. Помимо вновь заявленных проектов в 2011 году ожидается завершение строительства нескольких объектов, замороженных или приостановленных во время кризиса. В частности, ввод 2-й очереди ТРК «Шкиперский молл» на Васильевском острове и 2-й очереди МФК «Осиновая роща» в Парголово. ГК «Ташир» возобновила реализацию проекта торгово-развлекательного комплекса во Фрунзенском районе.

    По словам управляющего директора NAI Becar в Санкт-Петербурге Ильи Андреева, на 2011 год запланировано к вводу порядка 306 500 кв. м. С учетом заявленных проектов совокупный объем предложения качественных торговых площадей к концу года составит 4 202 850 кв. м, обеспеченность на тысячу жителей – 913 кв. м.

    Со своей стороны руководитель филиала Jones Lang LaSalle в СПб Андрей Розов констатирует, что в настоящее время объем проектов, заявленных в сегменте торговой недвижимости, превышает заявленные объемы в офисной и складской недвижимости. «Ключевым фактором для этого являются более высокие темпы восстановления спроса в сфере торговли по отношению к другим сегментам», — отмечает он.

    О том, что торговый сегмент быстрее всех остальных сегментов рынка коммерческой недвижимости восстанавливается после кризиса, говорит и Олег Громков, руководитель группы исследований рынка недвижимости Knight Frank St Pb. По его словам, интерес застройщиков к торговой функции не случаен. «Арендные ставки в торговой недвижимости уже почти вернулись к докризисным показателям, а офисная недвижимость пока инертна. Стоит отметить, что в некоторых особо успешных ТК ставки практически не упали во время кризиса», — говорит Олег Громков.

    Ритейлеры и собственники комплексов также считают, что торговле уже тесно в существующих комплексах. По словам управляющего партнера FOURT GROUP Максима Левченко, рынок уже растет и будет расти дальше. «Мы чувствуем это по своим комплексам – арендаторы готовы платить больше, и они хотят развиваться. Возрождаются программы развития торговых сетей», — говорит он.

    «Активно развиваются все, хотя продовольственные ритейлеры показывают лучшую динамику», — говорит заместитель генерального директора торговой сети «Шарики за Ролики» Юрий Протопопов. По словам эксперта, еще в прошлом году при выборе мест компания могла выдвигать условия, так как предложений аренды на рынке было более чем достаточно, но уже в этом году ритейлеру придется потрудиться, чтобы найти свободные подходящие торговые площади. , в Петербурге заполняемость торговых комплексов уже вплотную приблизилась к 95%

    «Активизация девелоперов – следствие быстрого восстановления ритейлеров от кризиса и нехватка торговых комплексов», — тмечает аналитик УК «Финнам Менеджмент» Максим Калягин. По его словам, продуктовые ритейлеры демонстрируют неплохие финансовые результаты, позволяющие им развиваться далее. «Ритейлеры чувствуют себя с каждым днем лучше, об этом говорят данные розничного товарооборота, они постоянно увеличиваются, и причин для беспокойства пока нет», — подытожил он.

    Наименование ТЦ
    Адрес
    Район
    Общая пл., кв. м
    Девелопер

    проекта
    ТК «Аура»
    Лахтинский пр., 85
    Приморский
    14 300
    «Эталон ЛенСпецСМУ»
    МФК «Ладожский», 1-я очередь
    Заневский пр./

    пр. Энергетиков
    Невский
    4 200
    «Адамант»
    МФК «Осиновая Роща»
    пос. Парголово, Выборгское ш. / КАД
    Выборгский
    40 000
    «Адамант»
    ТРК «Лето»
    Пулковское ш.
    Московский
    114 000
    «Система-ГАЛС»
    ТК «Меркури»
    Большая Конюшенная ул., 21/23
    Центральный
    15 300
    ГК «Меркурий»
    ТРК «Сити-Молл» 3-я очередь
    Коломяжский пр., 17
    Приморский
    47 000
    «Макромир»
    ТРК «Обводный Канал»
    Лиговский пр. / наб. Обводного канала
    Фрунзенский
    35 700
    «Адамант»
    ТРК «Феличита-Пионерская»,

    3-я очередь
    пр. Испытателей, 5, лит. А, корп. 2.
    Приморский
    26 850
    «Макромир»
    ТРК «Шкиперский Молл»,

    2-я очередь
    Малый пр., В.О., 88
    Василеостровский
    9 320
    «Фирма СиБ»

    Источник: NAI BecarИгорь Федоров

    БН.ру, 01.06.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Первичный рынок жилья Спб: Нераспроданные остатки новых квартир
    Следующая статья К платным дорогам добавилась арендованная

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico