Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Участки в СПб: Строительный холдинг “ЛЭК” из-за долгов в два раза сократил свой земельный банк

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Участки в СПб: Строительный холдинг “ЛЭК” из-за долгов в два раза сократил свой земельный банк

Участки в СПб: Строительный холдинг “ЛЭК” из-за долгов в два раза сократил свой земельный банк

    07 июня 2011

    “ЛЭК”, созданный бизнесменами Павлом Андреевым и Андреем Рогачевым, за время финансового  и корпоративного кризиса (вызванного конфликтом учредителей) в два раза сократил свое главное достояние – земельный банк, то есть количество и площадь участков.

    по данным директора по развитию Надежды Калашниковой, было 293 участка, на которых можно было построить 4 млн кв.м недвижимости. “Сейчас банк уменьшился на шесть позиций. Но общая площадь зданий, которые можно возвести на оставшейся земле, сократилась в 2 раза – до 2 млн кв.м “, – говорит Надежда Калашникова. В частности, “ЛЭК” уже продал все земельные участки в Алтуфьево (Москва) и Сочи. В то же время ни одного нового участка за последние 3 года компания не приобрела. 

    глава компании Павел Андреев сейчас оценивает в 100 га и не видит большой беды в сокращении земельных запасов: “Даже если мы будем ежегодно сдавать по 200 тыс. кв.м – а это докризисный уровень, – участков нам хватит более чем на 10 лет работы”. Продажа избыточной земли, по словам Павла Андреева, позволяет увеличить капитализацию компании. Сейчас, по оценке экспертов, “ЛЭК” стоит примерно $ 1 млрд. А земельный банк холдинга при средней стоимости 1 кв.м в $300 оценили в 8 - 10 млрд рублей. До кризиса “ЛЭК” оценивали в $2 млрд (по этой цене его в 2008 году собиралась купить московская группа компаний “ПИК”). “Сейчас оценкой компании мы не занимаемся, поскольку планов продавать  ее у нас нет”, – заявил Павел Андреев.

    “ЛЭК” Андрея Рогачева другая точка зрения. “По моим данным, у “ЛЭК” гораздо меньше земли, чем декларируется, поскольку многие земельные активы, которые холдинг приписывает себе, являются спорными”, – заявляет он. Правда, сам Андрей Рогачев признается, что лишен допуска к оперативному руководству и не владеет всей ситуацией.

    пробежала в 2009 году, когда Павел Андреев без ведома партнера стал генеральным директором головной компании холдинга – ООО “Аком” – и получил право совершать крупные сделки с активами “ЛЭК” без согласования с ним. “Я потерял свою долю в компании”, – говорит Андрей Рогачев. Бизнесмен настаивает на введении общественного наблюдения над “ЛЭК”. “Последние 3 года компания  продолжает собирать с дольщиков по $150 млн в год, но стройки не работают и кредиты не обслуживаются”, – уверяет он.

    , что за 3 года компания сдала 500 тыс. кв.м жилья (в том числе 35 тыс. кв.м в прошлом году) и сократила задолженность перед банками на две трети. Сейчас долг компании оценивается в 4 млрд рублей.

    , менее болезненно пережившие кризис, сейчас свои земельные банки пополняют. Холдинг “Эталон” Вячеслава Заренкова, сопоставимый с “ЛЭК” по масштабам строительства, за 3 года купил 20 га в Петербурге под новые проекты. К покупателям относится и группа ЛСР Андрея Молчанова. Только за прошлый год, согласно отчетности, холдинг приобрел в Петербурге 45 га земли. “Девелоперы оправились от кризиса и задумываются о дальнейшем развитии своего бизнеса”, – утверждает представитель ЛСР Дмитрий Ходкевич.

    Наталья Ковтун

    Деловой Петербург, 07.06.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Коттеджное строительство Санкт-Петербурга. Цены на загородное жилье: роста не будет
    Следующая статья Расширенная «Пятерочка»

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico