Ленобласть продаст коммунальные системы

Фонд имущества Ленобласти готовит к торгам акции ОАО “Ленинградские областные коммунальные системы” (ЛОКС), которое обеспечивает водой четыре района области и два района Петербурга. Стартовая цена 74% пакета госакций – 137 млн рублей.

Ленобласть пустит с молотка 74% акций ОАО “ЛОКС”. Стартовая цена пакета – 137 млн рублей с шагом аукциона 6 млн рублей, сообщает пресс-служба Фонда имущества Ленобласти. Торги назначены на 11 июля. До сих пор единственным акционером компании была Ленобласть. После продажи акций, в собственности правительства региона останется блокирующий пакет: 25% + 1 акция.

В КУГИ Ленобласти получит комментарии о причинах предстоящих торгов не удалось. Но минувшей весной власти региона заявили, что в течение двух лет будут распродавать часть своего имущества (сейчас в собственности области – 40 госпредприятий (из них 7 – в стадии банкротства) и акции 46 хозяйственных обществ). В компании “ЛОКС” предстоящий аукцион комментировать отказались.

Компания “ЛОКС” обеспечивает водой население и предприятия четырех районов Ленобласти – Тосненского, Гатчинского, Ломоносовского и Кировского, а также двух районов Петербурга – Пушкинского и Красносельского. Ее основные задачи – прием и очистка сточных вод, а также материально-техническое обеспечение предприятий (в том числе сферы ЖКХ). В компании работают 1015 человек. Ее чистая прибыль за I квартал 2011 года составила 11,7 млн рублей.

“Мощности ЛОКС изношены и требуют модернизации. Поэтому вложения инвестора окупятся нескоро”, считает замглавы МО Низинское сельское поселение Ломоносовского района Ленобласти Дмитрий Грибов. С коллегой согласен руководитель корпоративной и арбитражной практики компании “Качкин и Партнеры” Кирилл Саськов: “Сделка будет способствовать модернизации сетей. Приход частного капитала повлечет назначение новых управленцев, нацеленных на эффективное использование имеющихся средств”.

, что “ЛОКС”, в отличие от городского “Водоканала”, компания крайне непрозрачная: понять, где ее сети и чем она реально управляет – очень сложно. “Актив может заинтересовать городские структуры. Такое приобретение для города было бы логичным продолжением озвученной идеи об объединении города и области”, считает он.  

“Цена пакета акций привлекательная: мультипликатор “цена-прибыль” на уровне 3,95 лет. Это ниже оценки аналогичных российских публичных компаний коммунального сектора, которые торгуются с оценкой 6-9 годовых чистых прибылей”, – говорит начальник аналитического отдела ЗАО “Инвестиционная компания ЛМС (Ленмонтажстрой)” Дмитрий Кумановский. По его словам, прибыльность “ЛОКС” зависит от тарифной политики региональных властей. “Покупатель должен быть уверен в справедливом тарифообразовании в следующие годы. Так что, не исключено, что победителем аукциона станет структура, близкая к администрации области”, считает он.

Продажа пакетов госпредприятий коммунальной отрасли происходила и в Петербурге. В мае 2009 года город продал ОАО “Сити-сервис” (российская “дочка” литовского холдинга City Service), 80-процентные доли в шести жилкомсервисах, которые управляют 13% жилого фонда города. Сумма сделки составила 185,5 млн рублей. А в январе 2011 года OTIS за 156 млн рублей приобрела 100% акций последнюю государственную компанию, занимающуюся обслуживанием лифтов в Петербурге — ОАО “РСУ-3”.

“Это редкие сделки. Каждая из них становится событием для рынка”, – уверяет управляющий директор NAI Becar в Петербурге Илья Андреев.

Наталья Ковтун,

Деловой Петербург, 07.07.2011