Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Рынок аренды в СПб: Аренда для избранных

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Рынок аренды в СПб: Аренда для избранных

Рынок аренды в СПб: Аренда для избранных

    07 июля 2011

    Город готов сдавать очередникам жилье в аренду.

    Смольный выходит на рынок аренды жилья. Уже в этом году город собирается предоставить в коммерческий наем порядка 500 квартир в жилых домах, построенных за счет бюджета. Цены аренды квартир — от 4600 до 8600 руб., что в два-три раза ниже рыночных. Однако снять жилье у города пока смогут только те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Пока столь дешевое предложение не повлияет на рынок аренды в целом, но существенно ударит по нему, если город решит сдавать квартиры всем желающим, полагают эксперты.

    С 1 июля, когда вступили в силу поправки в законодательство Петербурга о сдаче государственного жилья в коммерческий наем, в ГУ «Горжилобмен», которое будет заниматься реализацией программы, уже поступило около 200 заявок, рассказал глава Жилищного комитета Юрий Осипов. Основная задача программы — сокращение очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как новоиспеченный арендатор должен будет сняться с учета. Сейчас очередь составляет 189 тыс. человек.

    Стоимость аренды однокомнатной квартиры — около 4600 руб., двухкомнатной — 6300 руб., трехкомнатной — 8500 руб. плюс оплата коммунальных услуг, индексироваться цена будет ежегодно. Ставка, по словам г-на Осипова, рассчитана так, чтобы затраты на строительство дома окупились за 25 лет. Срок действия договора аренды — 5 лет с возможностью неоднократного продления. Площадь квартир будет рассчитана, исходя из социальной нормы: 33 кв. м на одиноко проживающего и 18 кв. м — на каждого члена семьи. Приватизации и продаже данные квартиры не подлежат. Впрочем, глава Жилищного комитета не исключает, что через 10—20 лет после начала программы может быть принято решение о выкупе арендаторами занимаемых квартир, например, по остаточной стоимости.

    Жилье для коммерческого найма будет предоставляться в районах, где идет активное бюджетное строительство. «Пилотные» 500 квартир расположены в Красносельском районе, в дальнейшем это также будет Приморский. Сколько квартир город сможет сдать в аренду в следующем году, пока не определено, все будет зависеть от спроса, говорит г-н Осипов. «Предлагать квартиры на свободном рынке мы сможем только после того, как будут решены вопросы с очередниками, но это не исключено», — добавляет глава комитета.

    Стоимость аренды квартир на рынке начинается от 15 тыс. руб., поэтому для очередников, обычно с невысокими доходами, предложение выгодно, полагают эксперты. Между тем, по мнению заместителя директора АН «Бекар» Ирины Бузиной, данный проект будет востребован минимально, так как, во-первых, многие горожане не привыкли платить арендную плату, во-вторых, в России для уверенности в завтрашнем дне принято иметь недвижимость в собственности. «Если бы необходимости сниматься с очереди не было, то большинство очередников с удовольствием воспользовались бы такой возможностью как временной мерой для решения жилищных проблем», — добавляет заместитель генерального директора АН «Итака» Валерий Лазугин.

    Пока город как арендодатель не окажет существенного влияния на рынок, считают аналитики. «Однако если квартиры в аренду будут предоставлять не только очередникам, это может существенно подорвать рынок», — полагает . Он также не исключает, что данный вид аренды — большое поле для мошенничества. «Проверить факт субаренды практически невозможно, к тому же человек может сдавать квартиру целиком или комнаты отдельно», — В Жилищном комитете уверены, что подобные махинации исключены, так как договор заключается с конкретным нанимателем и за его исполнением будет следить руководство ТСЖ, и разрабатывать методы борьбы преждевременно.

    Ирина Лапеченкова

    РБК daily СПб, 07.07.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Кому ударит по карману налог на недвижимость?
    Следующая статья СПбГУ строит планы по освоению территории Ново-Адмиралтейского острова, освобождаемого ОСК

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico