СПбГУ строит планы по освоению территории Ново-Адмиралтейского острова, освобождаемого ОСК
Санкт-Петербургский государственный университет рассчитывает окончательно перебазироваться с площадки в Петродворце. Вдогонку к замыслу получить в ведение здание Академии тыла и транспорта учебное заведение амбициозно рассчитывает на территорию Ново-Адмиралтейского острова, которую вскоре должны освободить «Адмиралтейские верфи». Изначально участок 16 га планировали выставить на торги, чтобы окупить часть затрат на строительство новой судоверфи в Кронштадте.
Пока идея о передаче части СПбГУ территории Ново-Адмиралтейского острова после переезда судостроительного предприятия не обсуждалась детально, так как еще не до конца понятны все нюансы перебазирования верфей, рассказал РБК daily проректор СПбГУ, руководитель аппарата ректора Илья Дементьев. Между тем, по словам проректора, с учетом того что часть острова будет отдана под строительство нового моста (около 2 га), то в целом участок «не такой уж и большой», и университет мог бы занять его и целиком. Илья Дементьев подчеркивает, что в случае если решение о предоставлении территории будет принято, то должен использоваться механизм целевого предоставления (земля острова федеральная, СПбГУ — федеральное учреждение), а не выкупа.
Основная цель, которую преследует вуз, занимаясь поиском новых площадок, — консолидация всех факультетов и научных подразделений, в первую очередь — переезд из Петродворца. В конце мая текущего года премьер-министр РФ Владимир Путин поручил Министерству обороны РФ ускорить решение вопроса о передаче СПбГУ зданий Военной академии тыла и транспорта им. А.В. Хрулева на набережной Макарова. Пока конкретных решений по данному объекту не принято, говорит Илья Дементьев. Сейчас у университета около 50 зданий, расположенных в разных частях Петербурга.
Территорию Ново-Адмиралтейского острова первоначально планировали продать на торгах, рассчитывая выручить около 2 млрд руб. для оптимизации работы «Адмиралтейских верфей» с перебазированием на соседний Адмиралтейский остров. Интерес к участку проявляли НОВАТЭК, группа ЛСР, группа «Меридиан» и Capital Partners. Еще 1 млрд руб. должен выделить бюджет Петербурга в качестве компенсации за участок, отдаваемый под мост. В перспективных планах – строительство новой судоверфи в Кронштадте, этот проект стоимостью 720 млн долл. Объединенная судостроительная корпорация (ОСК) будет реализовывать совместно с южнокорейской STX.
Глава комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга Алексей Чичканов идею размещения СПбГУ на землях судостроительного завода поддерживает, подчеркивая, что город не может выставлять ограничения на использование федеральной собственности. В ОСК РБК daily пояснили, что изначально на остров планировалось перевести военные учебные заведения, в первую очередь — филиал Политехнического университета, сейчас расположенный в Кронштадте, а о планах СПбГУ слышат впервые. «В любом случае необходимо, чтобы при развитии острова учитывалась потребность ОСК в учреждениях для подготовки кадров для отрасли», — говорит представитель корпорации.
Стоимость земли на острове аналитики ранее оценивали в сумму до 900 млн руб. При такой цене и с учетом наличия на острове инфраструктуры 50% участка можно без ущерба для коммерческого проекта отдать под нужды университета, а на остальной части возвести видовые апартаменты, считает руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA Александр Волошин. Также выгодным соседством мог бы быть бизнес-парк, полагает эксперт. С учетом наличия на острове охраняемых памятников архитектуры именно их можно было бы передать университету, так как такие помещения сложно использовать под коммерческие цели, а на свободной территории уже реализовывать инвестпроект,
Ирина Лапеченкова
РБК daily СПб, 08.07.2011