Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Рынок складских помещений в СПб: Качественные склады снова в моде

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Рынок складских помещений в СПб: Качественные склады снова в моде

Рынок складских помещений в СПб: Качественные склады снова в моде

    11 июля 2011

    PNK Group рассматривает возможность до конца года начать строительство крупного складского комплекса класса А «PNK-КАД» в Петербурге, сообщил на саммите CRE Awards исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев. Проект был подготовлен в период мирового финансового кризиса. Он находится в высокой степени готовности: получено разрешение на строительство, готов земельный участок с подводкой железнодорожных путей. «Но мы оптимально распределяем инвестиции между регионами присутствия (Москва, Петербург и Новосибирск), вкладывая их туда, где выше спрос. В Петербурге был кризис перепроизводства складских площадей. Три года в городе практически никто не строил склады. Но доля вакантных площадей в готовых проектах была 7-10%. Сейчас она снизилась до 5%. Похоже, спрос восстанавливается. И проект можно запускать в работу», – говорит Олег Мамаев.

    Участок площадью 17,3 га в Шушарах, прямо у КАД, компания приобрела в 2008 году. Там появится офисно-складской комплекс класса А. Общая площадь – 93 тыс. кв. м (доля офисных площадей не превысит 10%). Комплекс будет иметь три типа специализации: пищевой склад-холодильник, обычный сухой склад и первый в России специализированный склад для горючих и взрывоопасных материалов. «В России такие склады до сих пор специально не строили. Под них лишь иногда перепрофилировали иные площади», – уточнил Олег Мамаев. Все склады в новом комплексе будут с мелкой нарезкой от 2 тыс. кв. м по площади. Запланирована также парковка на 100 грузовиков и 170 легковых машин. «На строительство уйдет 7-8 месяцев», – сообщил Олег Мамаев, но инвестиции в проект не раскрыл. , они составят около 100 млн USD.

    Директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталия Черейская считает, что склад строят под конкретного арендатора. «Но раз там будет место для хранения горючих и взрывоопасных материалов, вызывает сомнение близость жилых массивов», – говорит она. Кроме того, по мнению Натальи Черейской, появление нового склада повлияет и на автотрафик КАД. «Он существенно повысится, что может оттолкнуть потенциальных арендаторов от комплекса», – уверена она. «Новый проект PNK Group не будет иметь проблем с заполняемостью. У него хорошая локация, да и время для проекта выбрано грамотно – есть дефицит на рынке специализированных складов (в том числе температурных)», – считает руководитель отдела по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Вера Бойкова.

    «PNK-КАД» станет третьим проектом PNK Group в Петербурге. На счету компании складские комплексы класса А «Шушары-1» (площадью 14,6 тыс. кв. м) и «Шушары-2» (площадью 41,2 тыс. кв. м), которые были построены еще до кризиса. Эти склады были проданы фонду Fleming Family & Partners. А комплекс «Шушары-1», по словам Олега Мамаева, в самый разгар кризиса фонд удачно перепродал торговой сети «Семья».

    Эксперты говорят, что рост девелоперской активности на рынке складов и возобновление приостановленных проектов – характерная тенденция последнего времени. «В Петербурге до кризиса были заявлены складские проекты общей площадью 2 млн кв. м. За первое полугодие 2011 года не было введено в эксплуатацию ни одного склада, в то время как спрос на высококлассные складские помещения продолжает расти. Высока вероятность, что уже к концу этого года произойдет изменение «рынка арендатора» в сторону «рынка арендодателя», – предполагает Вера Бойкова.

    Справка: 

    PNK group – девелоперская компания полного цикла, основанная в 2003 году. В активе компании 8 реализованных проектов общей площадью 565 тыс. кв. м: три производственных и один складской комплекс в Новосибирске («Чистая вода», «PNK-2», «Лиотех» и «PNK-Толмачево»), два складских комплекса в Петербурге («Шушары-1» и «Шушары-2») и два складских комплекса в Москве («PNK-Чехов» и «PNK-Шолохово»). Суммарная площадь проектов, находящихся в работе PNK Group, составляет порядка 1,8 млн кв. м в Москве, Петербурге, Новосибирске и Екатеринбурге. В 2011 году PNK Group введет в эксплуатацию в общей сложности около 200 тыс. кв. м складской и индустриальной недвижимости.

    Владимир Кайбышев

    Строительный еженедельник, 11.07.2011

     

     

    Post navigation

    Предыдущая статья СПбГУ строит планы по освоению территории Ново-Адмиралтейского острова, освобождаемого ОСК
    Следующая статья Земельные участки в СПб: Покупателям заложенных в Сбербанке участков ЛЭК предложат взять еще один кредит

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico