Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Земельные участки: Жилье на рельсах

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Земельные участки: Жилье на рельсах

Земельные участки: Жилье на рельсах

    15 июля 2011

    Городские власти начали распродажу территории трамвайного парка на Московском проспекте, 83. Аукцион по первым зданиям намечен на 10 августа.

    На аукцион, запланированный фондом имущества на 10 августа, выставлены четыре здания на Московском проспекте, 83, лит. Н, Ш, У, Ю, общей площадью 1500 кв. м. Это здания котельной, склада, мастерской, тяговой подстанции, они расположены на двух земельных участках общей площадью 6,3 га. Месяц назад участки были переданы в аренду«Горэлектротрансу» до 2021 г., говорится в материалах к торгам. Стартовая цена лота — 300,4 млн руб.

    В ближайшее время территория парка площадью около 12 га может быть продана полностью. Идет формирование соседних участков, не исключается и их продажа, сообщил представитель КУГИ.

    В пресс-службах«Горэлектротранса» и комитета по транспорту вчера отказались от комментариев.

    Председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов в апреле этого года говорил, что незанятая территория трамвайного парка № 1 будет продаваться в первую очередь — до конца 2011 г., продажа второй очереди состоится до конца 2012 г. По словам Чичканова, возможность переезда действующего парка появится только после того, как будет закончено строительство нового депо в Шушарах. Городские власти хотят выручить от продажи трамвайного парка около 2 млрд руб., рассказывал он.

    Разрешенное использование выставленных на продажу участков — для размещения объектов транспорта, сказано в документации к торгам. По генплану это жилая зона, назначение земли можно изменить, это несложная процедура, считает начальник аналитического отдела департамента развития Setl City Владимир Копылов.

    Выставленная на торги северная часть трамвайного парка — самая востребованная, оставшаяся часть менее интересна, строительство жилья может быть затруднено — там расположены ремонтные мастерские и депо, полагает Копылов. Он считает, что стартовая цена за объекты для такого места низкая, но, так как оно очень перспективно, на торгах стоимость земли может превысить 2 млрд руб. Нужно учитывать, что и затраты на выкуп участков могут быть серьезными, говорит он.

    Стартовая цена невысока, Но ее рост будет ограничивать условие, по которому лот должен быть оплачен покупателем единовременно в течение пяти дней, немногие девелоперы в столь короткие сроки смогут найти крупные деньги, говорит Копылов. По его оценке, на 6,3 га возможно строительство 150 000 кв. м жилья бизнес-класса, его средняя цена — 80 000-100 000 руб. за 1 кв. м, на территории всего трамвайного парка можно построить 300 000 кв. м жилья, но такой проект сложно будет реализовать одной компании.

    Жилье здесь будет востребовано — участки расположены относительно близко к центру, в престижном районе, Инвестору предстоит потратить на корректировку проекта планировки 1,5-2 года, строительство имеет смысл начинать через три года, считает Копылов.

    Надежда Зайцева, Мария Буравцева

    Ведомости – Санкт-Петербург, 15.07.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Новые тенденции первичного рынка: Петербург возьмется за инфраструктуру
    Следующая статья Редевелопмент территорий Санкт-Петербурга: Долгая история

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico