Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Землю в Петербурге и Ленобласти впрок больше не покупают

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Землю в Петербурге и Ленобласти впрок больше не покупают

Землю в Петербурге и Ленобласти впрок больше не покупают

    01 августа 2011

    Приобретение земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом. Сейчас, по мнению экспертов, такие вложения являются нецелесообразными. Владельцы большого количества земель, наоборот, стараются как можно быстрее их продать. Наиболее востребованы участки под многоквартирные дома, цены на которые варьируются от 70 до 150 долл. за 1 кв. м, стоимость земли под индивидуальную застройку сильно зависит от района и колеблется в пределах от 60 тыс. руб. до 2 млн руб. за сотку.

    На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По словам эксперта, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте — участки площадью до 5 га с разработанной проектной документацией, Стоимость участков под многоквартирные дома варьируется в пределах 70—150 долл. за 1 кв. м.

    На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе — от 600 тыс. руб. до 1,5—2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена — 200—400 тыс. руб. В Ленинградской области наиболее востребован Выборгский район — 120—200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые — Ломоносовский и Тосненский районы — 60—80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб. Однако в целом, как подчеркивает Андрей Уманский, на десять участков приходится один покупатель. Наименьший спрос приходится на коттеджные поселки.

    Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50—80 долл. за 1 кв. м, крайне мало, . При этом эксперт замечает, что в силу своей специфики участки производственного назначения могут быть востребованы рядом с крупными административными центрами Ленобласти (Кингисепп, Выборг, Кириши, Сосновый Бор, Тихвин).

    Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», — говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. Однако в Московской области в связи с планами перевода госструктур из центра мегаполиса прослеживается тенденция скупки земли на корню», — добавляет заместитель главы администрации Низинского сельского поселения Ломоносовского района Ленобласти Дмитрий Грибов. , если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в пять раз ниже докризисной. «В большей степени собственники земли, наоборот, пытаются избавиться от нее и иногда влезают в девелоперские проекты для того, чтобы получить максимальный возврат на вложенные когда-то деньги», — говорит она.

    Ирина Лапеченкова

    РБК daily, 01.08.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Жилая недвижимость СПб: Типичный покупатель квартиры в Петербурге — мужчина-петербуржец в возрасте до 35 лет
    Следующая статья “ЛенСпецСМУ” построит альтернативу “Ленэкспо”

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico