«Ленфильм» готовится к переезду
Государственно-частный консорциум с участием АФК «Система» может быть создан в скором времени. Новая структура займется финансовым оздоровлением киностудии «Ленфильм», а заодно и развитием 4 га территорий в центральной части Санкт-Петербурга. В АФК «Система» не отрицают, что готовы поучаствовать в этом проекте, но говорить конкретно о нем пока не готовы, считая, что окончательное решение о создании консорциума остается за государством.
Информация о том, что «АФК – Система» готова стать владельцем государственной киностудии России, стала известна из открытого письма ведущих режиссеров Петербурга Алексея Германа и Александра Сокурова к Владимиру Путину. Два режиссера считают, что государство должно помочь старейшей киностудии страны, а не продавать ее. Более того, режиссеры предположили, что после приватизации киностудия покинет центр города и будет выведена на окраины Петербурга. В ответ на заявление культурных деятелей представители Росимущества сообщили, что по данным этого ведомства, «Ленфильм» не упоминается в прогнозном плане приватизации на 2011 год. Можно предположить, что переезд «Ленфильма» с Петроградской стороны состоится не ранее 2012 года.
В конце прошлой недели «Новая газета» опубликовала документ, якобы подготовленный в Минфине РФ. В нем сообщалось, что Минфин РФ не сможет выделить субсидию для ОАО «Киностудия «Ленфильм» и это предприятие перейдет в частные руки. Из документа также следовало, что Минфин согласовал проект президентского указа «Об открытом акционерном обществе» Объединенная киностудия «Ленфильм» и проект распоряжения правительства Российской Федерации об утверждении совместно с ЗАО «Всемирные русские студии» открытого акционерного общества «Объединенная киностудия «Ленфильм», которыми предусматривается развитие ОАО без привлечения бюджетных ассигнований.
Обеспокоенность петербуржских режиссеров, что «Ленфильм» покинет центр города имеет право на существование. Одна из дочерних компаний АФК Система — Russian World Studios (RWS) — имеет свой студийный комплекс под Петербургом. Строительство киностудии было начато в конце 2005 года. В июле 2008 года была сдана в эксплуатацию первая очередь комплекса — 11 000 кв. м, из которых 4 тыс. кв. м отведено под офисы, гримерные, костюмерные, кафе и другие вспомогательные помещения. Вторая очередь строительства завершится в 2012 году и тогда общая площадь киностудии составит 65 тыс. кв. м.
По словам пресс секретаря АФК «Система» Всеволода Семенцова, компания совместно с государственными ведомствами сейчас ведет поиск возможных вариантов государственно-частного партнерства на базе «Ленфильма», которое бы позволило успешно развиваться одной из старейших киностудий страны, находящейся сейчас в бедственном хозяйственном положении.
«Для нас важно сохранить традиции и творческий коллектив, приумножив бизнес-потенциал кинокомплекса. Однако на настоящий момент никаких конкретных решений по созданию такого государственно-частного партнерства (ГЧП) не принято, оценка актива не произведена, поэтому говорить о деталях возможного партнерства преждевременно» — подытожил Всеволод Семенцов.
Получить комментарий от представителей «Ленфильма» не удалось – руководитель киностудии Владимир Шайдаков находится в отпуске. Однако известно, что в руководстве кинокомпании осведомлены о будущем «Ленфильма». К примеру, идея создания государственно частного партнерства озвучивалась еще год назад. В мае прошлого года экс-генеральный директор ОАО «Киностудия «Ленфильм» Вячеслав Тельнов заявил, что к весне 2011 года будет создано государственно–частное партнерство «Ленфильма» и АФК «Система». Сейчас он возглавляет департамента кинематографии в Министерстве культуры.
Сторонние эксперты не имеют общего мнения, что может быть построено на месте нынешних зданий Ленфильма. Эксперты сходятся лишь в одном — фасадную часть здания киностудии придётся сохранить, так как она находится под охраной государства. «Новая застройка может идти только во внутренних дворах киностудии, где расположены съемочные павильоны «Ленфильма»», — . По мнению эксперта, самое простое — построить в этом месте жилье. Для реализации проектов с другой функцией требуется детальная проработка. Помощник президента компании «Джи Си Девелопмент» Борис Юшенков считает, что из-за удачной локации это место хорошо для строительства любой недвижимости. Оценить стоимость участка эксперты не смогли. По мнению Бориса Юшенкова, стоимость одного квадратного метра земли может достигать четырехзначной цифры в рублевом исчислении.
Остается добавить, что для комплексного развития территории площадью 4 га будущему инвестору придется договариваться с другими собственниками, которые приобрели недвижимость кинокомпании ранее. В 2005 году генеральный директор «Ленфильма» Андрей Зерцалов продал два павильона на Каменоостровском проспекте частным компаниям. Помимо этого, были проданы база отдыха в поселке Лисий Нос, недостроенный пионерский лагерь в Цвелодубово и корты на Каменном острове.
Игорь Федоров
БН.ру, 15.08.2011