Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Эксперты: «Цены на новые квартиры в Петербурге снижаются, потому что снижается уровень жилья»

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Эксперты: «Цены на новые квартиры в Петербурге снижаются, потому что снижается уровень жилья»

Эксперты: «Цены на новые квартиры в Петербурге снижаются, потому что снижается уровень жилья»

    23 августа 2011

    Высококлассных объектов становится меньше, а строительство массового жилья не так уж затратно.

    Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках в Петербурге составляет 75 793 рублей за квадратный метр. По сравнению с пиковым 2008 годом, падение цен составило около 10%.

    – В течение 2010-2011 года наблюдается стагнация цен, – г –  При этом меняется структура предлагаемого жилья: уменьшается доля квартир высокого класса и соответственно увеличивается доля жилья массового спроса. За счет этого средневзвешенные цены на рынке продолжают снижаться.

    До сих пор одним из важнейших ценообразующих факторов остается местоположение. По оценкам экспертов, наиболее высокие цены наблюдаются в центральных и околоцентральных районах, где преимущественно строятся жилые комплексы высокого класса. Речь идет о Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском районах. Наиболее низкие цены – в областных районах, где строятся жилые комплексы эконом класса.

    – Уровень цен на квартиры в жилом комплексе возрастает по мере строительства дома. По нашим наблюдениям ежеквартальное увеличение цен составляет около 2-3% (без учета рыночного роста), –

    Кстати, в сегменте массового спроса, зачастую квартиры предлагаются либо с полной отделкой, либо предусматривают возможность дополнительного заказа отделки. Стоимость такой услуги составляет от 4 до 10 тысяч рублей за квадратный метр. В сегменте жилых объектов высокого класса («бизнес» и «элита») отделка, как правило, не предлагается.

    Что касается дальнейшего роста цен на новое жилье, то эксперты не видят для этого предпосылок. В Петербурге заявлено достаточно много проектов жилого строительства, в том числе комплексного развития территорий.

    КОНКРЕТНО

    – уровень цены на рынке

    – характеристики местоположения (близость к городу, социальное окружение, видовые характеристики)

    – транспортная доступность (загруженность трасс, близость к станции метро, к КАД)

    – уровень конкуренции в окружении

    – стадия готовности жилого дома

    – наличие отделки

    – тип квартиры (количествово комнат, площадь, этаж)

    Петроградский – 175241

    Центральный 166392

    Курортный – 112854

    Василеостровский – 103116

    Адмиралтейский – 100798

    Красногвардейский – 89870

    Калининский – 75397

    Кировский – 73145

    Колпинский – 70000

    Московский – 68610

    Невский – 68553

    Приморский – 64943

    Выборгский – 64127

    Фрунзенский – 64079

    Петродворцовый – 63204

    Красносельский – 62234

    Пушкинский – 60596

    Всеволожский – 59940

    Любовь Холопова

    Комсомольская правда в Санкт-Петебурге, 23.08.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Новостройки СПб: В Петербурге вырос объем ввода жилья
    Следующая статья Рынок аренды жилья в Санкт-Петербурге: аренда к осени растет

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico