Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Перепланировке время дешеветь

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Перепланировке время дешеветь

Перепланировке время дешеветь

    12 октября 2011

    Ремонт квартиры нередко влетает в копеечку только из-за одних согласований любых вносимых изменений с чиновниками. Если в Москве эту систему решили упростить и удешевить, то в Петербурге пока никаких послаблений не предвидится.

    В Москве ведется работа по сокращению перечня пунктов согласования при перепланировке квартир. Мэр столицы Сергей Собянин справедливо посчитал, что многочисленные бюрократические барьеры и лишние бумаги влекут за собой взятки и реализацию незаконных проектов.

    В этом вовсе не виноваты обычные граждане, считает московский градоначальник. Сама процедура выстроена таким образом, что пройти ее легально практически невозможно. Иногда размер взяток сопоставим со стоимостью самих квартир, особенно если это касается домов старого фонда.

    Собянин также напомнил, что несколько месяцев назад были отменены согласования на установку кондиционеров в жилых домах, и ничего страшного не случилось. Все работы по изменению процедуры согласований в Москве должны быть завершены к 1 декабря.

    Собянин поручил упростить процедуру согласования перепланировки квартир

    В Северной столице в этом плане проблем не меньше, однако, о каких-либо изменениях пока не идет и речи. Система согласований создавалось, когда большая часть жилья находилась в собственности государства. Естественно, что собственник был заинтересован в контроле над любыми изменениями в своем хозяйстве. Сейчас большинство квартир находится в частной собственности, а бумаг для согласования стало еще больше, даже в случае, если предлагаемые изменения не влияют на безопасность помещения.

    Сегодня существует единая процедура, по которой осуществляется согласование перепланировки помещений. Все действия контролирует межведомственная комиссия, которой владелец квартиры должен предоставить заключения пожарного надзора, санэпидемстанции и жилищной инспекции. Могут потребовать и другие документы. Например, попросить принести подтверждение, что соседи не возражают против грядущих перемен в чужой квартире. На все эти хождения и утверждения может потребоваться около года, и не факт, что проект перепланировки будет утвержден.

    По мнению заместителя директора агентства недвижимости «Бекар» Леонида Сандалова, в Петербурге процедура согласований по перепланировке требует не только упрощения, но и удешевления. Этот вопрос уже давно «перезрел», считает он.

    Комментируя ситуацию корреспонденту «БалтИнфо», эксперт отметил, что такие массовые перепланировки, как снос стенных шкафов, временных перегородок, перенос дверей и другие, не влияющие на безопасность, тем не менее, требуют длительной процедуры согласований. Сейчас для того чтобы провести незначительную перепланировку необходимо собрать огромное количество документов от различных инстанций, а проведение процедуры – доверить лицензированной организации. Неудивительно, что желающих сделать всё «по закону» больше не становится.

    «В настоящее время большинство граждан просто игнорирует закон, а государственные органы закрывают на это глаза. К данной процедуре актуально следующее выражение Салтыкова-Щедрина: «Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения», – отметил эксперт. Сандалов надеется, что новый губернатор Северной столицы обратит внимание на данную проблему.

    . По его мнению сегодня в Москве ситуация в этой сфере значительно лучше чем в Петербурге. Не так давно в столице из 31-го наименования работ, входивших в перечень согласований, были исключены сразу 13.

    «Как всегда, Москва оказалась более прогрессивной и оперативной. Здесь мы видим реальную минимизацию бюрократических процедур. В Москве больше не надо ни у кого спрашивать, можно ли застеклить лоджию, установить спутниковую антенну, перенести с одного места на другое унитаз, убрать лишнюю стену и так далее», –

    Все эти работы, по его словам, не влияют на безопасность дома, а значит, и никому не должно быть дела, что человек делает в своей собственной квартире.

    в Петербурге согласование пакета документов обходится в 45-70 тыс. рублей. Ввод в эксплуатацию, в том числе сдача ремонтных работ районной межведомственной комиссии, оценивается в 10-20 тыс. рублей. В результате многие предпочитают экономить на согласованиях. По некоторым оценкам, от половины до 70% всех перепланировок проводятся незаконно.

    По словам управляющего партнера LCMC Дмитрия Золина, отдельной проблемой для Северной столицы стали квартиры в исторической части города. Для них вопрос согласований любых изменений превращается в изнуряющий и, не редко, коррупционный процесс. Ведь на реконструкцию таких зданий накладывается достаточно много ограничений принятыми локальными подзаконными актами. Это связано со стремлением максимально сохранить такие объекты, включая их внутренние помещения.

    «В целом, учитывая статус города, это объяснимо, но для обыкновенных жителей приносит массу неудобств. Например, фасады здания не могут быть изменены без согласования. А это значит, что регулируется даже цвет оконных рам. Кроме того, необходимые во многих помещениях кондиционеры часто невозможно поставить из-за ограничений по вынесению их внешних блоков», – заметил эксперт. В конечном итоге, такая ситуация порождает коррумпированность всего сектора согласований.

    Второй момент, существенно усложняющий реконструкцию – отсутствие необходимых инженерных мощностей в центре города. Те же самые кондиционеры в историческом центре не поставить только потому, что дополнительные электрические мощности, необходимые для их работы, попросту отсутствуют, заметил Золин.

    Немало проблем и в самом процессе согласований. Однако, по мнению специалиста, существующие ограничения могут быть изменены, а бюрократические препоны – сняты «в ручном режиме». Было бы желание…

    Ольга Першина

    Балтийское информационное агентство, 10.10.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Офисная недвижимость Петербурга: Банк подвинул рынок
    Следующая статья АРИН стала победителем конкурса Web Realtor 2011 в номинации «Лучший сайт риэлторской компании численностью свыше 150 сотрудников».

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico