Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Рынок первичного жилья: Россия застраивается слишком медленно

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Рынок первичного жилья: Россия застраивается слишком медленно

Рынок первичного жилья: Россия застраивается слишком медленно

    21 октября 2011
    По итогам трех кварталов 2011 года, в России было построено 33,8 млн м2 жилья, свидетельствует Росстат. На рынке появилось 402 тыс. новых квартир. Эксперты Firstnews считают, что таких темпов недостаточно для удовлетворения потребности россиян в доступном жилье, а восстановления докризисного уровня строительства в 2012 году точно не произойдет.

    По данным Росстата, по состоянию на сентябрь 2011 года организации различных форм собственности сдали почти 34 млн м2 жилья. Это на 2,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

    Особенно ударным получился сентябрь – в первый месяц осени было построено 5,5 млн м2, что соответствует 21,7% роста по сравнению с прошлогодними показателями. Впрочем, рынок всего-навсего отыграл январское и апрельское падения в 16,3% и 17,9% соответственно.

    Среди субъектов Российской Федерации в первые полгода по объемам сданных квартир лидировали Московская область, Краснодарский край, Татарстан, Тюменская область, Санкт-Петербург и Москва. На регионы-лидеры приходится почти половина всего сданного жилья.

    По словам аналитика УК “Финам Менеджмент” Максима Клягина, динамика выглядит заметно лучше, чем в прошлом году, но в целом темпы рынок показал невысокие.

    “Индустрия все еще не может восстановиться от последствий кризиса. Уровень обеспеченности жилой недвижимостью в России остается весьма низким, а отложенный спрос очень высоким. Замедление темпов нового строительства способствует усугублению дефицита и формирует основания для роста цен в перспективе”, – отмечает он.

    А расти есть куда – по крайней мере, на столичном рынке средняя цена “квадрата” сейчас сразу на тысячу долларов ниже, чем в сентябре 2008 года ($5100 и $6100 соответственно).

    Темпы роста стройки, скорее всего, остановятся на текущем уровне. По крайней мере пиковых показателей 2006-07 годов (16% и 19% соответственно), рынок не увидит, считает директор аналитического департамента ИК “Атон” Алексей Языков.

    “Текущие 2,8%, даже в случае достижения 3%, все равно будут означать, что сейчас мы строим меньше, чем в 1990 году. С другой стороны, если принимать за достаточный минимум в расчете на одного человека 25 м2, то и их хватит, чтобы постепенно покрыть дефицит жилья, если рассчитывать по европейским стандартам (около 35 м2), таких темпов недостаточно”, – размышляет он.

    Скорых изменений ситуации в благоприятную сторону ожидать также не приходится – индустрия продолжает испытывать негативные последствия кризиса, которые и замедляют темпы экономического роста. Пока на рынке не видно сильных драйверов для формирования более выраженного роста цен, по итогам года существенно не превысят уровни инфляции, сходятся в оценках специалисты.

    Алексей Языков добавляет, что на фоне возможной второй волны кризиса люди могут начать активно скупать недвижимость из-за недоверия к наличным деньгам и банкам, и тогда мы можем увидеть рост цен.

    Говоря о темпах роста ипотеки, эксперты отметили ее стабильный рост в течение 2011 года, благодаря чему цены карабкались вверх. В следующем году, скорее всего, будет падение рынка займов на 10-12%, что, несомненно, скажется и на ипотеке.

    Отметим, что в прошлом году в России было введено в строй 58,4 млн м2 жилья, а в соответствии с федеральной целевой программой “Жилище”, в этом году планировалось сдать 63 млн.

    “С учетом уже имеющихся 33,8 млн, это вполне реально: лихорадочная сдача объектов осенью только начинается, а в декабре приемные комиссии будут работать 24 часа в сутки. Никто не хочет подпадать под штрафные санкции в связи с нарушениями сроков сдачи объекта, поэтому год закроется с превышением прошлогодних показателей”, –

    Отметим, что в общей сложности за 9 месяцев 2011 года в строительной сфере было освоено 3,221 трлн рублей.

    Григорий Васюков

    Firstnews, 21.10.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Инфраструктура: «Если власть будет воровская, она вернется к Орловскому тоннелю»
    Следующая статья Специалисты АРИН нашли помещения для “Теремка”

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico