Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Купить жилье в СПб: Позволить себе покупку квартиры могут не более 10% петербуржцев

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Купить жилье в СПб: Позволить себе покупку квартиры могут не более 10% петербуржцев

Купить жилье в СПб: Позволить себе покупку квартиры могут не более 10% петербуржцев

    18 ноября 2011

    Доступное по цене для всего населения жилье — миф, который никогда не станет реальностью. К такому выводу пришли эксперты в ходе дискуссии «Жилищная политика: будет ли в Петербурге доступное жилье», состоявшейся в рамках проекта «Будущий Петербург» медиахолдинга РБК «Будущий Петербург». Кроме того, девелоперы заявляют, что в Петербурге сейчас существует опасность серьезного роста цен, поскольку город будет пересматривать приоритетные проекты и, возможно, по некоторым из них свернет бюджетное финансирование создания социальной и инженерной инфраструктур.

    купить жилье в собственность на данный момент могут позволить себе не более 10% петербуржцев. «Даже на Западе такая возможность есть лишь у единиц, и в целом с точки зрения покупателя доступного жилья не будет и через 50 лет», — подтвердил эту точку зрения руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera Александр Волошин. Кроме того, как добавил руководитель проектного направления ЦСР «Северо-Запад» Виктория Желтова, проблема состоит еще и в том, что за десять последних лет та небольшая доля людей, которые могли приобрести недвижимость, уже приобрели ее. «Сейчас за короткое время будут исчерпаны возможности людей, берущих ипотечные кредиты», — отмечает Виктория Желтова.

    Вице-президент ГК «Эталон» Кирилл Вязовский к сильному пессимизму, напротив, не склонен. «В Петербурге на первичном рынке жилья стабильно продается около 1 млн кв. м в год, только в кризис эти показатели несколько пошатнулись», — говорит он. «По нашим оценками, купить скромную квартиру в ипотеку может себе позволить семья с доходом даже 40 тыс. руб. в месяц, но большинство не имеют и этих денег», — констатирует заместитель генерального директора УК «Старт Девелопмент» Семен Смушкин.

    Жилье не обязательно должно считаться доступным только в том случае, если человек может его купить, уверена глава комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга Юлия Киселева. По ее словам, в категорию доступного входит также жилье, предоставляемое городом в рамках социальных обязательств, арендное жилье. Председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко соглашается, что баланс в городе возможен как раз при условии развития всех этих направлений. Говоря об арендном жилье, глава комитета считает, что государство способно войти в такие проекты, однако объем строительства должен исчисляться миллионами квадратных метров. «Бизнес можно заинтересовать арендным жильем в случае, если подготовить понятные правила игры», — говорит генеральный директор направления «Санкт-Петербург» ГК «Пионер» Юрий Грудин. Всего же в Петербурге в этом году планируется ввести в строй 2,7 млн кв. м жилья, из них чуть менее 1 млн кв. м — построенного за счет бюджета.

    С учетом этих показателей обеспеченность жильем в Петербурге на одного человека уже сейчас составляет 24,9 кв. м, тогда как только на 2015 год в Генеральном плане записан ориентир в 25 кв. м, а на 2020 год — 38 кв. м, говорит Юлия Киселева. В то же время сильно отстают от планов показатели по обеспеченности по некоторым позициям социальной инфраструктуры. «За счет бюджета мы должны обеспечивать жильем отдельные категории граждан, а также развивать инфраструктуру по всем проектам, но сейчас ясно, что вообще на все замыслы девелоперов средств не хватит», — отмечает Юлия Киселева. По оценке Виктории Желтовой, только на 35 активных проектов комплексной застройки требуются затраты по инфраструктуре в объеме 15 млрд руб. «Сейчас решено провести выверку проектов, чтобы правительство могло взять на себя только те обязательства, которые может выполнить», — пояснил глава комитета экономического развития Петербурга Евгений Елин.

    По словам Юлии Киселевой, в приоритете города будут проекты, которые помогут предоставлять гражданам новое жилье в рамках расселения, то есть проекты реновации, а также замыслы девелоперов, предполагающие самостоятельное развитие объектов социальной и инженерной инфраструктуры. Кирилл Вязовский считает, что в таком случае обязательства инвестора должны быть закреплены в соответствующих документах, но и на стоимости квадратного метра эта ситуация, безусловно, скажется. Директор по развитию ЛЭК Надежда Калашникова уверена, что стоимость жилья можно было бы снизить, изменив ряд строительных норм, в том числе по инсоляции. «Такая мера автоматически увеличит плотность застройки, но доступное жилье не значит гетто», — не соглашается Юлия Киселева.

     

    Ирина Лапеченкова

    РБК daily, 18.11.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Жилье в Приморском районе: Щедрая Legenda
    Следующая статья Новые жилищные проекты: RBI вложился в землю

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico