Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Перспективы строительного рынка Петербурга: Экономический кризис научил строителей работать

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Перспективы строительного рынка Петербурга: Экономический кризис научил строителей работать

Перспективы строительного рынка Петербурга: Экономический кризис научил строителей работать

    01 декабря 2011

    Застройщики Петербурга опасаются повторения кризисных явлений 2008 года, которые привели к снижению спроса и остановке многих проектов жилищного строительства. Но с учетом опыта прошлых лет есть все шансы избежать этого сценария. Тем более что ситуация на рынке недвижимости сейчас гораздо лучше, чем была три года назад.

    Эксперты уверены: вероятность прихода второй волны кризиса существует. Сегодня проявляются по крайней мере две негативные тенденции, характерные рынка недвижимости Петербурга в предкризисную осень 2008 года.


    Председатель правления Группы «ЛСР» Александр Вахмистров напоминает: тогда происходило снижение объемов ипотечного кредитования – банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам, из-за чего постепенно сокращался спрос. В итоге начался отток покупателей, многие стройки оказались заморожены. «Несколько финансовых учреждений сейчас уже увеличили размер процентных ставок по займам», – говорит Александр Вахмистров.

    Другой негативный сигнал для рынка – снижение объемов проектного финансирования со стороны банков, на что указывает генеральный директор ГУП «УКС “Реставрация”» Владимир Антонов. «В подавляющем большинстве финансисты стараются выдавать лишь ипотечные кредиты физическим лицам. Застройщикам же существенно ограничили доступ к банковским деньгам», – отмечает он.

    Эксперты надеются, что новая волна экономического кризиса все же не придет. Но рекомендуют застройщикам внимательней просчитывать стратегию своих действий. , зачастую кризис лишь усугубляет последствия неправильной маркетинговой политики застройщиков. «Некоторые проекты рынок просто не принимает. В этом отношении сложнее всего ситуация в загородном сегменте – число реализованных проектов почти в восемь раз превышает покупательский спрос. Кризисные явления в экономике, которые мы наблюдали осенью 2008 года, во многом лишь усугубили последствия неправильной работы некоторых застройщиков», – говорит он.


    Тем не менее нынешняя ситуация отличается от той, что была осенью 2008 года – причем в лучшую сторону. В частности, растет покупательский спрос. «За девять месяцев прошлого года Группа «ЛСР» продала 66 тыс. кв. м, а за тот же срок 2011-го – уже 135 тыс. кв. м», – говорит Александр Вахмистров.

    К тому же у застройщиков есть свои рецепты преодоления негативных последствий возможного кризиса. Эксперты отмечают: работать в период финансовой нестабильности проще всего тем компаниям, которые имеют доступ к зарубежным финансовым ресурсам. «Залог успеха – в доступе к длинным и дешевым деньгам. Стабильно работают те, кого финансируют иностранные компании. Преимущество имеют застройщики, которые договариваются с банками о получении средств на возведение своих объектов», – считает заместитель директора по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ольга Копейкина.

    С ней согласна и директор по продажам и маркетингу ЗАО «Лемминкяйнен Рус» Ольга Семенова-Тянь-Шанская. По ее словам, компании, имеющие возможность получать деньги от зарубежных партнеров, имеют несомненные конкурентные преимущества при работе в кризис. Хотя, как считают эксперты, доступ к западным капиталам далеко не всегда может служить гарантией успеха. «Зарубежные строительные холдинги все больше зависят от поступлений из России. Получается замкнутый круг – успех работы отечественных застройщиков часто зависит от возможностей иностранных инвесторов. А те, в свою очередь, от своих российских партнеров», – резюмирует она.

    Участники рынка советуют друг другу работать осторожней. «Сейчас на рынке наблюдается подъем, но большинство застройщиков действуют весьма консервативно. Руководители некоторых компаний слишком оптимистичны в своих действиях. Пример тому – недавно состоявшиеся торги по продаже права аренды земельных участков: землю покупали по докризисным ценам, которые были в начале-середине 2008 года. Застройщики стараются верить в лучшее. Но, возможно, такая позиция слишком оптимистична», – утверждает генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

    «Лучше не быть оптимистами и готовиться к худшему. Тогда, если и правда случится кризис, работать будет проще», – резюмировал генеральный директор ГК «ЛАИР» Александр Смирнов.

    Сергей Бардин

    БН.ру, 30.11.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Обзор встроенных помещений на Большом проспекте ПС
    Следующая статья В каких домах выгоднее покупать квартиры. Новостройки Петербурга: где удобнее жить автомобилистам

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico