Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Квартиры в Приморском районе: “Росстройинвест” присоединился к рекордсменам

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Квартиры в Приморском районе: “Росстройинвест” присоединился к рекордсменам

Квартиры в Приморском районе: “Росстройинвест” присоединился к рекордсменам

    15 декабря 2011
    Компания заплатила за землю под свой второй проект $23 млн

    Вчера прошли последние в этом году торги Фонда имущества Петербурга по продаже земельных участков под жилую застройку. Победитель ГК “Росстройинвест” заплатил за участок 725 млн рублей при начальной стоимости в 115 млн рублей. Такую цену продажи можно назвать рекордной: больше в 2008 году за участки обещали заплатить только “Лидер групп” и “ЛенСпецСМУ” (из расчета стоимости квадратного метра будущих улучшений). Но они этого делать тогда не стали, и земля вернулись обратно в казну.

    Всего на участок площадью 1,5 га в Приморском районе на улице Оптиков юго-восточнее пересечения с Туристской улице претендовали пять участников. В ходе торгов стоимость аренды участка выросла в 6,3 раза. Победитель ООО “БалтИнвестСтрой” (входит в ГК “Росстройинвест”) приобрел лот за 725,4 млн рублей при начальной цене 115,4 млн рублей. По условиям торгов, в течение 39 месяцев победитель торгов должен построить на участке 16-этажный жилой дом с максимальной площадью квартир 31 тыс. кв. м.

     
    Как объясняют в “Росстройинвесте”, главная цель покупки — расширить географию присутствия компании, хотя для компании сделать это не сложно: в портфеле у застройщика всего один проект — жилой комплекс “Князь Александр Невский” в Невском же районе.

     
    Генеральный директор ЗАО “Росстройинвест” Федор Туркин так объясняет выбор участка для второго проекта: “Эта территория традиционно пользуется популярностью у населения, и понятно почему: район активно развивается, сюда совсем скоро дотянется ЗСД и откроются новые станции метро, рядом строится “Лахта-центр”. Удобный выезд из города, близость к Лахтинскому разливу и Финскому заливу, развитая деловая и социальная инфраструктура — все это сделает проект интересным и уникальным”.

     
    Участники рынка считают, что проект действительно придется делать уникальным, иначе он не окупится. “При стоимости земли в 23 тысячи рублей за квадратный метр строящегося жилья цена продаж должна быть не менее 90-100 тысяч рублей. А сейчас жилье в Приморском районе стоит в среднем от 65 до 75 тысяч рублей”, — говорит Наталья Агре, директор по маркетингу и продажам компании KVS.

     
    Как говорит участник рынка, знакомый с ситуацией внутри “Росстройинвеста”, у компании сейчас большой запас свободных денежных средств и нет новых проектов. “Поэтому даже такая дорогая покупка — хорошее вложение средств в будущее”, — считает он.

     
    “Проект в лучшем случае будет запущен в продажу не раньше 2013 года, а с учетом того, что свободных земель в Приморском районе практически не осталось, да и проекты, которые будут продаваться к тому времени, можно пересчитать по пальцам рук, вполне возможно, цена “квадрата” дорастет до расчетной”, —

     
    По словам экспертов, это третий результат в истории земельных торгов фонда: больше, около $1000-1100 за квадратный метр улучшений за участки платили только “Лидер групп” и “ЛенСпецСМУ” в 2008 году. В кризис обе компании под благовидными предлогами вернули землю обратно в казну.

     

    В 2011 году Фонд имущества реализовал право аренды семи участков под строительство жилья на инвестусловиях. Суммарная цена их продажи — 2,97 млрд рублей (суммарная начальная цена — 667,4 млн рублей), суммарная площадь — 8,3 га.

     

    Николай Волков

    Коммерсант – Санкт-Петербург, 15.12.2011

    Post navigation

    Предыдущая статья Молодо-зелено. Стоит ли верить застройщикам посткризисной волны?
    Следующая статья ТЦ Петербурга: Американцы изменят «Пассаж» на глазах у горожан

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico