Новые дома: Декабрьский рывок

12 января 2012

В последний месяц прошлого года, декабрь, в Петербурге была сдана треть от общего годового объема или 0,967 млн кв. м. Участники рынка говорят, что в этом году привычной предновогодней гонки за объемами не было, но не потому, что принимать стали качественней, просто необходимые для достойной отчетности объемы были сданы равномерно в течение года. Ушедший год принес городу 2,6 млн кв. м. Это второй по величине показатель за последнюю пятилетку — больше сдали только в предкризисный 2008 год.

Как говорится в официальном сообщении комитета по строительству администрации Петербурга, в декабре 2011 года было введено в эксплуатацию 967,5 тыс. кв. м в реконструированных или вновь построенных домах. Это 16 774 квартиры в 204 домах, расположенных почти во всех районах Санкт-Петербурга. Безусловный лидер — Приморский район, в котором было сдано 310,9 тыс. кв. м. За ним следует Красносельский район — 186,1 тыс. кв. м. И замыкает тройку лидеров Пушкинский район, в котором появилось 145,9 тыс. При этом, несмотря на столь внушительные объемы, по данным АРИН, нынешний декабрьский ввод — самый небольшой за последние несколько лет. “В декабре 2008 было сдано 1,3 млн, в декабре 2009 — 1,1 млн, в декабре 2010 — 1,02 млн”, —

 

Полные официальные данные по итогам работы строительного комплекса за весь 2011 год комитет не раскрывает, обещая сделать это через неделю на отчетной пресс-конференции. “Сдали сколько и планировали, даже чуть больше”, — заявили “Ъ” в комитете. Если брать официальную статистику комитета, которая рассылалась в течение всего года, то из нее получается, что по итогам 2011 года было введено в эксплуатацию новым строительством и реконструкцией 2,61 млн. кв. м жилья, что на 6% превысило объем ввода в 2010 году. Это второй за последние пять лет показатель по объему ввода, больше (2,79 млн кв. м) было введено только в 2008 году.

 

Как признаются сами застройщики, в этом году особой гонки за цифрами не было. “Большие объемы сдачи пришлись на начало года, когда свои объекты сдали “Главстрой-СПб” в “Северной долине” и ДСК “Блок” в Осиновой роще. Так что остальные плановые показатели было выполнить не настолько напряженно, как обычно”, — говорит Наталья Агрэ, директор по маркетингу и продажам компании KVS. “Цифра в 0,97 млн кв. м за месяц, конечно, впечатляет, но, учитывая конец года, не представляется фантастической. Вопрос о том, верить или нет статистике, — на мой взгляд, риторический. Причин для подозрений мы здесь не видим. В целом по городу наметилась тенденция к повышению внимания к сдаваемым объектам, нормы и требования ужесточаются”, — считает директор по маркетингу MirLand Development Corporation Елена Валуева.

 

Впрочем, как признаются застройщики, предновогодняя гонка за объемом позволяет быстрее решить конфликтные вопросы с монополистами. “Мы в течение последних девяти месяцев пытали договориться со снабжающей организацией о подключении дома. И лишь когда наступил “дедлайн” и в дело активно включились городские власти, это удалось”, — рассказал один из застройщиков, успешно сдавший в декабре дом госкомиссии.