Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Земля на вторичном рынке: Планы по технопарку автокомпонентов поделили надвое

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Земля на вторичном рынке: Планы по технопарку автокомпонентов поделили надвое

Земля на вторичном рынке: Планы по технопарку автокомпонентов поделили надвое

    17 января 2012
    “Аэрокосмическое оборудование” выставило на продажу 30 гектаров земли
     
    Группа “Аэрокосмическое оборудование” Сергея Бодрунова, экс-главы комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ) Петербурга, выставила на продажу половину участка, на котором предполагалось создать технопарк для производителей автокомпонентов. По оценкам аналитиков, цены на землю с докризисных времен упали на 30-40%, но участок может быть интересен инвесторам. Эксперты оценивают стоимость земли, выставленной на торги, от $9 млн до $15 млн.

    Как рассказал владелец группы “Аэрокосмическое оборудование” Сергей Бодрунов, в конце года компания выставила на продажу около половины земельного участка площадью 77 га в поселке Новосергиевка Всеволожского района (4 км от КАД), на котором планировалось построить технопарк для производителей автокомпонентов. “В 2008 году группа “Аэрокосмическое оборудование” начала проект создания кластера для производителей автокомпонентов в Ленобласти. Стоимость его оценивалась в 440 млн фунтов стерлингов (более $1 млрд). Был сформирован пул инвесторов, в него вошла, например, группа британских компаний. В разработку проекта было вложено около $10 млн. Но в кризис часть инвесторов изменили свои планы и не готовы были инвестировать. В частности, немецкие компании, планировавшие вложить в проект 15-20 процентов от его стоимости, пересмотрели свои планы. Осенью 2011 года завершился срок соглашения с инвесторами по реализации проекта, и в декабре у группы появилось право распоряжения землей. Мы готовы продать до половины нашей земли: около 30 гектаров, возможно, лотами”, — говорит Сергей Бодрунов. По его словам, до кризиса земля была куплена по цене выше рыночной. “На участке есть дороги, инфраструктура, электричество. Интерес к выставленной земле есть”, — говорит он.

     
    Будучи председателем КЭРППиТ в 2009 году (проработал в этой должности восемь месяцев) и главой Санкт-Петербургской ассоциации производителей автокомпонентов (СПбАПАК), Сергей Бодрунов продвигал и курировал тему автокластера. В конце июля 2007 года СПбАПАК подписала соглашение с германской компанией Agiplan на разработку концепции создания кластера автокомпонентных производств в окрестностях Петербурга. Ожидалось, что первые поставки продукции технопарка начнутся в 2010 году. Компания “Автокомпоненты и оборудование”, входящая в группу “Аэрокосмическое оборудование”, с 2008 года занималась скупкой европейских поставщиков автокомплектующих.

     
    Лилия Соболева, руководитель отдела промышленной недвижимости и земельных участков Praktis C&B, считает, что в случае выставления всей территории единым лотом цена, вероятнее всего, будет в пределах $30-35 за кв. м (в случае полного отсутствия инженерии) и около $50 за кв. м при наличии электричества и водопровода. говорит, что на сегодняшний день цена предложения на вторичном рынке в этом районе составляет примерно $40-60 за кв. м для участков площадью 2-10 га. “Стоимость участков большей площади, как правило, несколько ниже. С докризисных времен цены на землю упали примерно на 30-40 процентов. Этот район сейчас активно осваивается. Основное преимущество участка — близость к КАД, что является немаловажным фактором для развития производства”, —

     
    Впрочем, “Аэрокосмическое оборудование” не отказывается от проекта технопарка — он может быть реализован на второй половине участка. “Прорабатывается новый проект, переговоры с инвесторами ведутся. Пока рано о нем говорить”, — заявил Сергей Бодрунов.

     

    Начальник аналитического отдела ИК БФА Денис Демин отмечает, что строительство автокомпонентных производств увязано с планами автомобильных заводов, и при развитии площадок под них нужно исходить из конкретных потребностей участников производственной цепочки, а не просто из факта наличия подходящего участка земли. Острого дефицита промплощадок в регионе не наблюдается. “Локализация производства в России продвигается не очень быстро, а возможностей для прихода новых автосборщиков в Петербург остается не много. Мировой рынок автомобилей еще не восстановился после 2008 года, а перспективы экономики остаются туманными, что удерживает автоконцерны от активного расширения мощностей. Перспектива постепенного смягчения таможенного режима в отношении автомобилей и компонентов после вступления в ВТО также не является фактором, способствующим росту автокластеров в России”, — говорит эксперт.

     

    Ирина Бычина

    Коммерсантъ – Санкт-Петербург, 17.01.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья Что нужно знать о переуступке на первичном рынке: Дешевые квартиры в новостройках по переуступке
    Следующая статья Жилье в Финляндии: Россияне перестают покупать дома в Финляндии

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico