Жилье в Финляндии: Россияне перестают покупать дома в Финляндии

Темпы покупок россиянами недвижимости в Финляндии снизились. Об этом сообщает Helsingin Sanomat со ссылкой на Управление геодезии и землеустройства Финляндии.

Если весной 2011 года граждане РФ становились собственниками примерно 70 объектов в месяц, уже осенью финская недвижимость стала интересовать их гораздо меньше.

По данным компании Domfinland, исчерпанности земельного ресурса северного соседа ожидать не стоит – существующими темпами Финляндия будет распродаваться еще очень долго.

При этом покупательная способность местных жителей сокращается – участков под строительство частных домов в стране было продано примерно на 15% меньше, чем в 2010 году.

Снизились и объемы купли-продажи коттеджей, подорожавших примерно на 12%.

Средняя стоимость сделки по дачному дому среди коренного населения составляет €100 000, россияне могут позволить себе купить за €200 000, отмечают в компании.

, спрос на финское жилье будет падать на общем фоне роста интереса к зарубежным объектам.

В Финляндии все, кто хотел что-то там купить, уже это сделали, По ее мнению, приобретение финских объектов будет снижаться постепенно, уже существующими темпами.

Стандартный бюджет, которым сейчас нужно располагать для выхода на зарубежный рынок в качестве покупателя, составляет €100 000. За эту цену точно можно продать 2-3 комнатную квартиру в Москве или Петербурге.

На Берлин

В снижении интереса к Финляндии со стороны российского покупателя нет ничего удивительного, говорит генеральный директор компании “Миэль DPM” Наталья Завалишина.

По ее словам, при аналогичных или даже меньших, чем в случае с Финляндией бюджетах, россияне в праве рассчитывать на вид на жительство, который значительно упрощает им путешествия по Европе.

Получить такой документ можно и в других странах ЕС, и в той же Финляндии, только сделать это будет гораздо сложнее.

“По статистике наши сограждане получают вид на жительство в Латвии больше остальных соискателей. А, значит, больше покупают недвижимости. В этом плане Латвия – идеальная альтернатива Финляндии для жителей Северо-Запада, и не только”, – комментирует ситуацию глава “Миэль DPM”.

Из перспективных направлений, которые в будущем смогут оттянут на себя большое количества покупательского интереса россиян, эксперты называют Германию.

Так, уже сейчас, располагая €100 000, можно купить хороший объект в Берлине, где соотношение стоимости квартиры и арендной ставки наиболее привлекательно по сравнению с другими европейскими столицами.

Сопоставимая ставка (5-6% годовых) обнаруживается и в Париже, и в Лондоне, но цены на квартиры там существенно выше, говорит Наталья Завалишина.

Впрочем, пока общее число тех, кто вкладывается в жилье по этой схеме, по сути заменяющей банковский вклад, невелико. Россияне только начинают изучать рынок в этом направлении.

Григорий Васюков

Firstnews, 18.01.2012