Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Квартиры высокого класса: Элитный рекорд на опережение

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Квартиры высокого класса: Элитный рекорд на опережение

Квартиры высокого класса: Элитный рекорд на опережение

    30 января 2012
    В Петербурге может быть заключена крупнейшая в истории города сделка.
     
    Группа ЛСР готовится одним лотом продать 15 квартир в самом дорогом строящемся жилом доме в историческом центре Петербурга — на Мытнинской набережной. Стоимость сделки составляет около 3,5-4 млрд рублей. Но покупатель сможет сэкономить около 10%. Для петербургского элитного рынка сделка такого объема, если она произойдет, будет первой, говорят участники рынка.

    Как сообщил отраслевой сайт “БН.ру”, квартиры были сняты с продажи и забронированы. Как говорят участники рынка, этот шаг обычно говорит о том, что сделка по продаже находится в завершающей стадии. От комментариев в группе ЛСР отказываются, уточняя только, что “по своим характеристикам, в том числе видовым, дом просто уникален, поэтому нет ничего удивительного, что все квартиры в нем либо проданы, либо забронированы”. Правда, как отмечают эксперты, за три с небольшим года продаж в жилом доме было продано всего четыре квартиры. “Так что, скорее всего, речь идет об оптовом покупателе, связанном с нефтью или газом, который переводит офисы в Петербург. Например, “Газпроме” или его подразделениях, или “Транснефти”, которая завершает строительство офиса в Петербурге”, — Осенью один из топ-менеджеров группы ЛСР в неофициальном разговоре с корреспондентом “Ъ” рассказывал, что переговоры с представителями “Газпрома” идут, но очень неактивно. Какие именно объекты интересовали представителей монополиста, он не раскрывал.

     
    По информации с сайта компании, стоимость квадратного метра в доме колеблется от 350 тыс. рублей (квартиры с видом во внутренний двор) до 1,5 млн рублей (с панорамным видом на стрелку Васильевского острова, Петропавловку и Зимний дворец). Площадь квартир — от 159 до 443 кв. м. До недавнего времени к продаже предлагалось около 3,8 тыс. кв. м. “Стоимость сделки может составить 3,5-4 млрд рублей. Если продажа состоится, это будет самая крупная сделка на рынке элитной недвижимости Петербурга. Потенциально покупатель может рассчитывать на скидку в пределах 10-15 процентов”, — считает Наталья Агрэ, директор по маркетингу и продажам компании KVS. “Для группы важно реализовать квартиры в доме до выхода на рынок проекта “Набережная Европы”, который по соседству реализует компания “ВТБ-девелопмент”. У этих проектов схожие видовые характеристики. И если этого не удастся, то наценка за эксклюзивный вид неизбежно девальвируется”, — уверен Сергей Марков, генеральный директор MobilEstate.

     
    “”Набережная Европы” обладает, на мой взгляд, рядом конкурентных преимуществ. Во-первых, это лучшие, по сравнению, с домом на Зоологическом, визуальные характеристики, так как наш жилой комплекс выходит по фасаду непосредственно на Неву, создавая уникальное предложение с точки панорамных видов. Во-вторых, окна квартир в “Набережной Европы” выходят на первую в Петербурге пешеходную набережную, а не на оживленную транспортную магистраль — Мытнинскую набережную. Кроме того, “Набережная Европы” предоставляет современную инженерную инфраструктуру, единую архитектурную концепцию и однородную социальную среду внутри целого квартала, что является неоспоримыми преимуществами для нашей целевой аудитории”, — говорит Надежда Винник, генеральный директор ООО “Петербург Сити”. Продажи жилья в “Набережной Европы” начнутся в сентябре 2012 года, и, таким образом, если бы ЛСР затянул с продажами жилья в доме на Зоологическом, то группе, возможно, пришлось бы менять ценовую политику.

     
    Жилой комплекс в Зоологическом переулке, 2-4, (Мытнинская набережная) состоит из двух блоков: жилого дома на 19 квартир (общей площадью квартир 4,36 тыс. кв. м) со встроенными помещениями и с подземной автостоянкой и офисного здания с подземной автостоянкой. Жилые квартиры в доме расположены в южной части комплекса, окнами на Неву и Эрмитаж. Офисный блок занимает северную часть комплекса и выходит на проспект Добролюбова. Вход в вестибюль жилого дома и въезд на автостоянку предусмотрен с Мытнинской набережной. Нежилая часть комплекса — 19 374 кв. м, в том числе: офисные помещения — 6 210 кв. м, кафе — 403 кв. м, апартаменты — 1 075 кв. м. Подземная автостоянка — 5 062 кв. м.

     

    Перевод в Петербург структур “Газпрома” уже сказался на рынке недвижимости Петербурга. Так, ОАО “Газпром-Нефть” арендовало один из самых дорогих бизнес-центров города Quattro Corti площадью 11 тыс. кв. м на Почтамтской улице, 3-5. Подыскивает офис и переезжающая в этом году компания “Газпром Экспорт”, которой осенью, по слухам, отдавали помещение бывшего универмага ДЛТ, на Большой Конюшенной улице, реконструкцию которого завершает группа Mercury. Есть еще и “Транснефть”, которая завершает строительство офиса в Петербурге. С другой стороны, группу ЛСР и структуры “Газпрома” связывают хорошие деловые отношением. Ведь именно ЛСР продала ОДЦ “Охта-центр” участок в Лахте, на котором планируется возвести небоскреб для газового монополиста.

     

    Николай Волков

    Коммерсантъ – Санкт-Петербург, 30.01.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья Россияне скупают “голую” землю
    Следующая статья Недвижимость Петербурга: Инвестиционные заморозки

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico