Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Жилье на вторичном рынке: итоги 2011 года

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Жилье на вторичном рынке: итоги 2011 года

Жилье на вторичном рынке: итоги 2011 года

    14 февраля 2012

     

    «Год завершился вымыванием дешевых вариантов и, соответственно, их дефицитом, – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Это привело к аукционам и повышению цен при просмотрах».

    Объем предложение существенно сократился. Больше трети покупок пришлось на однокомнатные квартиры, около 30% – занимают двухкомнатные, остальное разделили между собой комнаты и многокомнатные квартиры.

     «В среднем по рынку стоимость кв. м выросла на 8%, – говорит Спарак. – В то время как цены реальных сделок выросли на 15%».

    2011 год показал существенный рост количества ипотечных займов – объем кредитов увеличился практически в три раза. Однако рост ставок в конце года привел к сокращению количества ипотечных заемщиков. Есть риск, что ажиотажный спрос и сокращение ипотеки могут привести к образованию  очередного пузыря на рынке недвижимости, что послужит толчком к обвалу цен в перспективе полгода-год.

    Банки продолжают бороться за увеличение своей доли рынка, поэтому в свете сегодняшней экономической ситуации  для них характерна борьба между желанием занять большую долю рынка  и осторожностью. «Однако вполне вероятно, что некоторые из них не смогут сохранить баланс и ухудшат качество своих кредитных портфелей»,-  прогнозирует Владимир Спарак.

    Кроме роста ипотеки на оживлении рынка сказались программы субсидий и компенсаций. Региональные программы достаточно адекватны рынку, а выплаты по федеральным, как правило, регулярно задерживались вплоть до 2-3 месяцев, что приводило к существенным затруднениям.

    Значительную часть ипотечных средств со вторичного рынка перетянули на себя  застройщики Общей тенденцией 2011стало стремление строительных компаний улучшать качество строительства и соблюдать сроки. Вполне вероятно, что многим из них удастся сохранить сильные позиции и в наступившем году.

    Если в 2012 году не будет никаких глобальных потрясений, то рынок вторичного жилья ждет спокойное поступательное движение, с учетом всех традиционных сезонных колебаний.

    Адмиралтейский

    89200

    Василеостровский

    98500

    Выборгский

    88500

    Калининский

    81200

    Кировский

    80100

    Красногвардейский

    81800

    Красносельский

    74200

    Московский

    95500

    Невский

    78100

    Петроградский

    107000

    Приморский

    82800

    Фрунзенский

    80800

    Центральный

    103200

     

    Источник: АРИН

    Post navigation

    Предыдущая статья Новый жилой комплекс комфорт-класса: По одну сторону “Баррикады”
    Следующая статья Квартиры на первичном рынке. Городские власти готовят федеральный закон об обязательном страховании рисков долевого строительства

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico