Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

ТОП-5 причин, по которым арендаторы уходят из помещений стрит-ритейла

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • ТОП-5 причин, по которым арендаторы уходят из помещений стрит-ритейла

ТОП-5 причин, по которым арендаторы уходят из помещений стрит-ритейла

    19 марта 2012

    В последнее время многие арендаторы ушли из привлекательных помещений на Большом проспекте ПС и на Невском проспекте. Инициатором разрыва в абсолютном большинстве случаев является сам арендатор.

    «В зависимости от планов по развитию компания арендатор переезжает либо в более дорогое, либо более дешевое помещение, – рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости. – Более проходное место стоит дороже, однако и прибыль там, скорее всего, будет выше. В то же время в спальных районах помещения на порядок дешевле, однако пешеходные потоки там не так высоки».

    На смену помещения могут влиять и внешние условия. В частности, те арендаторы, которые в прошлом году арендовали помещения на четной стороне Большого проспекта ПС, после открытия полосы для общественного транспорта, которая в 2 раза сократила здесь место для парковки, переехали на нечетную сторону.

    На Невском проспекте ротация арендаторов в последнее время связана с тем, что многие магазины одежды и обуви переезжают в торговые центры. «Относительно недавно открывшиеся ТРК «Галерея» и «Стокманн» перетянули на себя большое количество арендаторов, – отмечает Лапина. – Это связано с тем, что ставки там ниже, чем в помещениях стрит-ритейла на проспекте, однако при этом, в силу большой популярности комплексов, пешеходные потоки очень высокие». В результате вместо брендов одежды и обуви на Невский проспект пришли операторы общепита.

    Однако одной из основных причин по-прежнему является то, что арендатор  и собственник не могут договориться об арендной ставке. Собственник предлагает арендатору повысить ставку, и, если тот не соглашается, то разрывает контракт и переезжает на другое место. С другой стороны, здесь отчасти играет роль и то, что арендаторы не в состоянии договориться об этом внутри компании. Екатерина Лапина объясняет это тем, что руководитель конкретной точки часто идет по самому простому пути – разрывает договор, а не пытается согласовать новые условия с руководством.

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Где снять домик на лето?
    Следующая статья Новые квартиры в центре города: Вклад в историю

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico