Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Первичный рынок жилья: Петербургские строители не хотят остаться «обездоленными»

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Первичный рынок жилья: Петербургские строители не хотят остаться «обездоленными»

Первичный рынок жилья: Петербургские строители не хотят остаться «обездоленными»

    23 марта 2012

    Заявление Ольги Казанской прозвучало на пресс-конференции, посвященной социально-экономическим итогам 2012 года, которую она проводила вместе с главой КЭРППиТ Сергеем Елиным. Тему дольщиков вице-губернатор, курирующая социальную сферу, подняла в связи с поддержкой обманутых участников долевого строительства.

    Если ранее в городе были специализированные фонды помощи, то на сегодняшний день возможность благотворительной поддержки этой категории граждан фактически исчерпана, отметила она. И добавила, что законодательно до сих пор не установлены какие-либо выплаты пострадавшим.

    «Я плохо отношусь к 214-му ФЗ, мы находимся не на том уровне финансовой грамотности, чтобы позволить себе такие риски. Даже компании с благими намерениями не застрахованы от рыночных ситуаций, и по этому поводу я всегда говорю только одно — если не являетесь профессионалом, покупайте только готовое жилье», — сказала Казанская. Впрочем, чиновница подчеркнула, что все сказанное является только её личным «непрофильным» мнением.

    «Казанская – настоящий профессионал своего дела, к ее мнению стоит прислушаться. Правда, я не понимаю, за счет чего тогда финансировать строительство? Может быть, она ответит и на этот вопрос?», – заявил «Фонтанке» глава компании «Теорема» Игорь Водопьянов. В его голосе при этом почудилась ирония.

    По мнению девелопера, проект отмены «долевки» в отдельно взятом регионе при этом не выглядит фантастикой. «У нас возможно абсолютно все, – сказал он. – Когда городские власти этим летом прекратили утверждать градостроительную документацию, все тоже думали, что это приведет к коллапсу. Но в результате оказалось, что Смольному и в таких условиях живется нормально. Поступки высших существ иногда кажутся оторванными от жизни, но это ни капли не мешает высшим существам». Водопьянов добавил, что запрет на долевое строительство логично приведет к уменьшению количества возводимых зданий и резкому увеличению цен на жилье. Пострадает, таким образом, и застройщик, и потребитель.

    Со сдержанным пессимизмом к вице-губернаторской инициативе отнесся и . что это не первая «красивая» инициатива по отмене «долевки». «Похожее предложение около 1,5 лет назад озвучила Российская гильдия риелторов. Однако никаких серьезных изменений на рынке тогда не случилось, – – Если же все-таки представить себе, что проект реализуется, то можно спрогнозировать: любое строительство остановится, потому что в Петербурге действует только одна компания, которая специализируется на продаже уже готовых объектов».

    По расчетам эксперта, примерно через полгода после «коллапса» часть крупных строительных предприятий с хорошими кредитными историями, однако, восстановятся и также смогут перейти на продажу готового жилья. Цены на квартиры при этом поднимутся, как минимум, на 20%. «А может быть, возрастут и в два раза за счет серьезного дефицита», –

    Директор департамента новостроек агентства недвижимости «Бекар» Эльдар Султанов отметил существенные противоречия в инициативе Казанской. «Не очень понятно, что конкретно имела в виду вице-губернатор. С одной стороны, она говорила о “дольщиках”, которые покупают квартиры по “серым” схемам, с другой – о клиентах, которые приобретают жилье по 214-му федеральному закону. Что же конкретно надо отменить? Мне это осталось непонятным», – прокомментировал он. Султанов подчеркнул, что, если речь идет об отмене 214-го федерального закона, то теоретически такой шаг возможен, хотя и очень проблематичен. Для этого от всех застройщиков нужно будет получить подтвержденную информацию о том, что они возводят объекты только за счет собственных средств:

    «Вот только зачем заниматься реализацией этого проекта, если он повысит цены на жилье? Ведь федеральные власти, наоборот, пытаются поддержать программы по обеспечению доступных квартир населению».

    Впрочем, есть на рынке недвижимости и ряд экспертов, которые поддержали предложение Казанской. Хотя и добавили, что оно несвоевременно. «Очень революционное решение, и в какой-то мере оно идет вразрез с федеральным законодательством, – сказал руководитель агентства недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер. – Лично я согласен с Казанской и считаю, что долевое строительство – анахронизм. В идеале потребитель должен покупать не риски, а готовый продукт. Особенно учитывая, что наши граждане продолжают участвовать в “темных” схемах и несут деньги, куда попало». Впрочем, сразу взять, и отменить “долевку”, нельзя, подчеркнул Гиновкер: для начала достаточно совершенствовать имеющиеся законы и устанавливать эффективный контроль за застройщиками.

    Президент ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Валерий Виноградов согласился с коллегой и в разговоре с корреспондентом «Фонтанки» охарактеризовал идею Казанской, как здравую. «Но к ее реализации нужно идти шаг за шагом, как минимум, в течение трех-пяти лет, постепенно подготавливая нормативную базу», – заявил он. С точки зрения эксперта, более срочная задача, которая стоит перед строительным сектором – добиться того, чтобы ни одной «долевой» квартиры не продавалось вне 214-го федерального закона.

    «Российские застройщики сейчас находятся “в плену” у клиентов. Долевое строительство является единственным выходом из ситуации, когда компании лишены возможности возводить жилье за счет кредитных средств», – сказал риелтор. Идеальной Виноградов считает ситуацию в европейских странах и Америке, где компании возводят объекты на кредитные деньги. «В России это пока невозможно. Надо сначала урегулировать отношения между строителями и банками, а затем отменять “долевку”», – сказал он.

    Софья Вертипорох

    Фонтанка.ру, 22.03.2012

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Новый ресторан на Невском 21
    Следующая статья 5D-кино откроется в ТК “Сенная”

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico