Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Бизнес-центры Петербурга: Офисное насыщение

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Бизнес-центры Петербурга: Офисное насыщение

Бизнес-центры Петербурга: Офисное насыщение

    10 апреля 2012

    Бизнес-центры класса B быстрее возвращаются на докризисный уровень заполняемости, чем объекты более высокого уровня. Эксперты прогнозируют рост ставок в этом сегменте.

    Уровень вакантных площадей в классе B, по данным Astera, в I квартале сократился с 6,6 до 6,1%, тогда как в классе A он вырос с 13,5 до 19%, арендные ставки повысились на 3 и 2% соответственно(см. таблицу). По данным Jones Lang LaSalle, в целом уровень вакантных площадей в петербургских бизнес-центрах с конца 2011 г. сократился на 1,9 п. п. до 11,6%. Средний уровень арендных ставок в бизнес-центрах класса A — 1257 руб. за 1 кв. м в месяц, в классе B — 935 руб. за 1 кв. м,

    Заполняемость офисных площадей класса A растет гораздо медленнее, хотя спрос на качественные площади восстанавливается, отмечает Малеева. По ее словам, наибольшей популярностью пользуется недвижимость в Василеостровском и Петроградском районах. Целый ряд арендаторов интересуются помещениями от 1500 до 3000 кв. м, показатели спроса — на уровне прошлого года, а возможно, даже выше, говорит директор департамента офисной недвижимости«Colliers International Санкт-Петербург» Дмитрий Шишанов.«Нам требовался небольшой офис в центре, предложений в сегменте A-класса с хорошими ценовыми параметрами было много», — рассказывает топ-менеджер иностранного банка. Но, по его словам, в основном предлагались помещения от 1000 кв. м.

    Наиболее динамично заполнялись бизнес-центры в зоне«Пулково», отмечают в Astera. Московский район показал наибольший прирост занятых площадей — 18 000 кв. м, подтверждают аналитики Jones Lang LaSalle. Наиболее перспективной могла бы стать зона в районе станции метро«Парнас», которая имеет хорошую транспортную доступность, считают в Astera. СТД«Петрович», по словам его исполнительного директора Виктора Адамова, ищет офис площадью около 2000 кв. м рядом с метро«Парнас». Там располагается принадлежащее торговому дому офисное здание, площадей которого уже недостаточно. Линейные сотрудники не захотят переезжать в другой район, объясняет Адамов. По словам Адамова, предлагаемые ставки — в среднем от 650 до 1100 руб. за 1 кв. м, но арендодатель стремится заложить в договор возможность ежегодного повышения на 15%. Приемлемо было бы повышение на уровень инфляции или ставки рефинансирования, считает Адамов. До кризиса, по данным Astera, ставки росли ежегодно на 12-14%.

    По итогам 2012 г. объем свободных площадей в классе А и в целом по рынку увеличится, ставки увеличатся на 3-7%, прогнозируют в Astera. Уровень ставок в рублевом эквиваленте будет стабильным, возможен рост в пределах 2-5%, считает Шишанов. В 2012 г., по его прогнозу, будет введено 155 000 кв. м офисных площадей A- и B-класса. В 2011 г. было введено 139 000 кв. м.


    Мария Буравцева

    Ведомости – Санкт-Петербург, 10.04.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья Новые кватиры на первичном рынке: Случайный спад
    Следующая статья Компания АРИН стала эксклюзивным брокером по продаже офисного комплекса, расположенного на 20-ой линии Васильевского острова 5-7.

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico