Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Планы развития города: Стагнация ради качества

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Планы развития города: Стагнация ради качества

Планы развития города: Стагнация ради качества

    20 апреля 2012

    Чиновники объяснили причины созданного ими паралича инвестиционной деятельности.

    Вчера городские власти впервые публично признали существование проблемы с застопорившимся процессом утверждения проектов планировок территорий, что привело к параличу строительной деятельности в городе. По словам участников рынка, сейчас в администрации “зависло” 180 проектов, без которых девелоперы не могут начать проектирование и строительство. Как объяснил председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко, большинство проектов сделаны некачественно и наспех. Сейчас идет их ревизия. Но в какие сроки она завершится, чиновники ответить не могут. Между тем аналитики предупреждают — если до осени ситуация с инвестиционным процессом не изменится, регион рискует впасть в долгосрочную депрессию.

    По данным комитета по строительству, по заявленным проектам с утвержденными документами планировки намечено возведение 30 млн кв. м жилья на территории 3 тыс. га. А там, где проекты планировки территорий (ППТ) еще разрабатываются, запланировано строительство 20 млн кв. м жилья. Заявленные сроки реализации этих проектов — семь лет. Как говорит Вячеслав Семененко, сегодня перед городскими властями встали вопросы о качестве предлагаемых проектов планировки и сроках реализации. “Большинство ППТ не утверждаются, потому что они сделаны наспех, некачественно. Инвестиционный бум привел к тому, что, в общем, некачественно спланировано развитие города. Основной же вопрос, который наиболее актуален, — это вопрос качества. И сегодня мы уже говорим не о качестве отдельных домов, но о качестве новых городских территорий. И в этом вопросе мы подходим к определению понятия “многообразие городской среды”. Качество новых территорий должно соответствовать тому наследию, которое нам досталось от величайших архитекторов Европы, и которое идентифицирует нас как петербуржцев, ленинградцев. Такой подход подразумевает очень качественные проекты планировки территорий”, — считает Вячеслав Семененко.

     
    Как говорят эксперты, ревизия идет еще с прошлого года, и в данный момент в городской администрации “зависло” 180 проектов планировок территорий. Как пояснили в пресс-службе комитета по строительству, говорить о каких-то сроках завершения ревизии они не могут. Но есть и позитив — как рассказали в комитете, 20 ППТ уже почти согласованы и скоро будут рассматриваться на заседаниях правительства Петербурга.

     
    Для части девелоперов информация о ревизии стала новостью. “Для нас заявление главы комитета по строительству стало полной неожиданностью. Один из наших проектов в Московском районе зависит от принятия ППТ. Соответственно, в связи с мораторием этот проект остается в подвешенном состоянии”, — рассказал Александр Львович, генеральный директор СК “Навис”.

     
    Но многие девелоперы были в курсе проблемы. “Да, о том, что идет ревизия, мы знаем. В результате ее проведения можно надеяться, что произойдет упорядочивание градостроительного процесса, полностью отсеются недостаточно глубоко проработанные и обоснованные проекты планировок, а существующие на сегодняшний день проекты приведут в соответствие с современными требованиями”, — рассказал генеральный директор ЗАО “Ойкумена” Лев Гниденко. “ППТ не единственная и может даже не главная проблема, сдерживающая развитие строительного рынка”, — говорит генеральный директор управляющей компании группы “Унисто Петросталь” Арсений Васильев. “По нашему мнению, проекты в городе порой утверждались с грубейшими нарушениями, и тому есть конкретные примеры”, — утверждает он. По мнению этих девелоперов, ревизия проектов планировки лишь отодвинет запуски объектов — количество и объем девелоперских проектов не должны претерпеть изменения.

     
    Вице-президент СРО “Объединение строителей Санкт-Петербурга” Алексей Белоусов полон пессимизма: “В 2010 году было принято 86 таких документов, в 2011 году — 49, а с начала этого года — ни одного. Такая ситуация может привести к тому, что в 2014 году ввод жилья уменьшится на 500-700 тыс. кв. м, что может вызвать рост цен на жилье”. “Говорить, что это уже завтра приведет к дефициту жилья в Петербурге, наверное, нельзя — у крупных застройщиков накоплены земельные банки, позволяющие спокойно строить ближайшие три-пять лет. Но ситуация, несомненно, заставляет застройщиков нервничать”, —

     

    Виктория Желтова, руководитель проектного направления центра стратегических разработок “Северо-Запад”, говорит, что различные моратории усиливают репутацию города как крайне сложного, если не сказать проблемного, для реализации крупных девелоперских инвестпроектов. “Понятно, что аудит крупных проектов — важная задача первого этапа пребывания у власти. Но общий вектор инвестиционной политики власти нужно пересмотреть — и достаточно быстро. Иначе риск существенного замедления экономики такого мегаполиса, как Петербург, в среднесрочной перспективе (с учетом того, что инвестиционный цикл составляет около пяти лет) значительно возрастает. Чтобы уже в сентябре иметь инструменты снижения всех этих рисков и обеспечить реальный приток денег в город, прямо сейчас нужно продумывать и готовить следующий инвестиционный цикл — и в промышленности, и в недвижимости, и в вузах, и в городских инфраструктурах: транспортных, энергетических, но в первую очередь — в социальных. Иначе даже местные инвесторы будут вынуждены искать другие точки приложения своих ресурсов”, — предостерегает Виктория Желтова.

     

    Ирина Бычина, Павел Никифоров

    Коммерсант – Санкт-Петербург, 20.04.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья Компания АРИН стала эксклюзивным брокером по продаже отдельно стоящего здания на Невском, 81
    Следующая статья АРИН нашли помещение на Владимирском проспекте для учебного центра МТС

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico