Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Снять жилье: Ставки аренды квартир в Петербурге вышли на докризисный уровень

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Снять жилье: Ставки аренды квартир в Петербурге вышли на докризисный уровень

Снять жилье: Ставки аренды квартир в Петербурге вышли на докризисный уровень

    27 апреля 2012

     

    Прошедший год на рынке аренды жилья ознаменовался практически окончательным выходом из кризиса: почти на прежний уровень вернулись ставки, спрос из сегмента самых дешевых квартир переместился к объектам подороже. Тенденция закрепилась в первом квартале 2012 года. Но выросли и требования арендаторов: они готовы платить больше, но требуют за эту цену наличия в съемной квартире минимального набора бытовой техники и приличного ремонта. Появления апарт-отелей и государственных доходных домов рынку опасаться не стоит — пока таких проектов слишком мало, чтобы они серьезно влияли на ситуацию, говорят эксперты.

    Наибольшим спросом, по данным аналитиков, традиционно пользуются однокомнатные квартиры в пределах пешеходной доступности от станций метро. Минимальная цена таких объектов — 15 тыс. руб., в среднем стоимость варьируется от 20 до 25 тыс. руб. Цена аренды двухкомнатных квартир начинается от 20 тыс. руб., трехкомнатных — от 25 тыс. руб., комнат — от 7,5 тыс. руб. В течение 2011 года произошел серьезный рост арендных ставок, отмечает заместитель директора АН «Бекар» Ирина Бузина. По ее словам, еще в начале 2011 года можно было достаточно легко найти однокомнатную квартиру за 14 тыс. руб. в месяц, причем часто в эту сумму входили и коммунальные платежи.

    Цена серьезно зависит от года постройки дома, наличия ремонта и бытовой техники. «Недорогое и приличное жилье всегда легче снять далеко от метро и центральной части города. Если арендатор не привязан к определенным улицам, а также детскому саду, школе, то подходящий вариант можно найти за три-пять, максимум — за десять дней», — говорит менеджер отдела аренды компании «Адвекс — Санкт-Петербург» Марина Филиппова. По данным экспертов, наибольшей популярностью пользуются квартиры в Приморском, Выборгском, Калининском, Невском районах. Генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова среди популярных объектов в дорогом сегменте съемного жилья отмечает квартиры на Крестовском острове и у Таврического сада, где арендные ставки составляют 70—150 тыс. руб. в месяц.

    При выборе съемного жилья арендатор стал более требовательным и избирательным, говорят эксперты. «Если еще год назад основным приоритетом были низкие арендные ставки, то сегодня наниматели в первую очередь обращают внимание на состояние квартиры, наличие мебели и бытовой техники, качество ремонта», — . Руководитель отдела аренды «ЦАН — Мировая недвижимость» Светлана Жданова добавляет, что арендаторы отдают предпочтение квартирам в новых домах (до десяти лет), также им важно, чтобы квартира не была перегружена мебелью, а наличие стиральной машинки уже считается не роскошью, а предметом первой необходимости. Многие наниматели также хотят видеть в числе бытовой техники посудомоечную машину, отмечает Татьяна Болбошенко.

    Планы по развитию доходных домов и частные проекты пока не оказывают серьезного влияния на рынок аренды, говорит директор отделения АН «Итака» Надежда Тодыкова. «Предложение в данном сегменте пока не является достаточным для удовлетворения существующего на рынке спроса», — отмечает она. Исполнительный директор «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость») Ольга Козимянец добавляет, что спрос на аренду жилья — особенно цивилизованную аренду — огромен, и он поддерживается как миграционными процессами из регионов в столицы — Москву и Петербург, так и последствиями беби-бума 1980-х годов. Стимулировать спрос на рынке аренды будут и пока еще слишком высокие ставки по ипотеке, подчеркивают эксперты. Найти варианты ипотеки по ставке ниже 13—14% достаточно проблематично, в среднем человеку придется выплачивать ежемесячно по 30—35 тыс. руб. взноса по ипотеке за однокомнатную квартиру эконом-класса, а за аренду такой квартиры можно заплатить 20 тыс. руб., приводит пример Елена Амирова. «Для многих людей эта разница в 10—15 тыс. руб. может быть решающей, и они берут жилье в аренду», — говорит эксперт.

    Ирина Лапеченкова

    РБК daily, 27.04.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья Аренда помещений под коммерческие цели: Итоги стрит-ритейла за 1 кв. 2012 года
    Следующая статья Рынок бизнес-центров Петербурга: “Империя” расширяется

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico