Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Аренда квартир около водоемов: Сезонная замена пыльному городу

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Аренда квартир около водоемов: Сезонная замена пыльному городу

Аренда квартир около водоемов: Сезонная замена пыльному городу

    19 июня 2012

    Если хочется на летний период перебраться поближе к воде, можно арендовать квартиру вблизи от водной глади, благо ее в Петербурге достаточно. Если город не подходит, то вариант – ближайший пригород Сестрорецк. 

    Как говорит Алла Казакова, специалист по аренде жилой недвижимости АН “Итака”, отдельного сегмента “квартира с видом на озеро или залив” не существует. “Однако на объекты с такой характеристикой есть стабильный спрос. Нельзя сказать, что они очень востребованы среди гостей города, которые скорее интересуются бюджетными квартирами. Популярны они в первую очередь среди петербуржцев, особенно в летний период”.

    “Предложение квартир с видом на залив или озеро в Петербурге довольно ограничено. Лидер по предложению – Приморский район, хотя и там подобных объектов немного, встречаются предложения в Сестрорецке, в Выборгском районе (у Суздальских озер), а также на заливе в юго-западной части города”, – уверена менеджер Центра аренды “Петербургская Недвижимость” Людмила Шершнева. По ее словам, средняя цена видовых квартир в Приморском районе – 30-70 тыс. рублей в месяц, в зависимости от метража квартиры. Встречаются единичные предложения и за 25 тыс. в месяц, но это, как правило, пустые квартиры, не обставленные мебелью.

    Вокруг Суздальских озер предложения единичны и эксклюзивны. Как правило, объект моментально находит арендатора на долгосрочный период. Цена аренды – от 35 до 100 тыс. рублей в месяц. На юго-западе города предложения появились относительно недавно, за счет ввода первых домов в районе новой жилой застройки. Здесь цены пока самые низкие – 25-50 тыс. рублей в месяц.

    “Приморский район стабильно лидирует по спросу на квартиры с видом на залив. Людей привлекает развитая инфраструктура района, курортное направление, соседство с Парком 300-летия. И хотя в этом районе видовых квартир сдается больше, чем где-либо, все равно спрос превышает предложение, и зачастую люди могут долго ждать появления в листинге такого объекта”, – разочаровывает Людмила Шершнева. С ней согласна . “Квартиры с видом на воду – это уже не сегмент массового жилья. Как правило, если клиент приходит с запросом на видовую квартиру, то он хочет снять качественное жилье высокого класса. Стоимость аренды в каждом конкретном случае индивидуальна. Здесь играет роль сам вид, поскольку часто это является одной из основных характеристик запроса”, –

    Есть и предложение, и спрос на квартиры в городе – спутнике Петербурга – Сестрорецке. “В Сестрорецке квартиры с видом на залив очень востребованы, арендные ставки здесь порой превышают средние значения по Петербургу. Однокомнатная квартира с видом на залив в Сестрорецке обойдется нанимателю в 20-25 тыс. рублей в месяц вне зависимости от ее состояния”, – объясняет Алла Казакова.

    “В Сестрорецке цены в среднем – 20-45 тыс. рублей в месяц, – говорит Людмила Шершнева. – Но если в городе в большинстве случаев такие квартиры сдаются в долгосрочную аренду, исключение – Сестрорецк, где спрос имеет сезонную составляющую”.

    “Близкое расположение дома к водоему сегодня становится одним из основных требований. Несколько последних особенно жарких летних сезонов только упрочили популярность этого фактора.

    В частности, объекты, расположенные поблизости от водоема, уходят с рынка одними из первых, еще в середине февраля – марте, когда спрос на загородную аренду только начинает проявляться”, –

    Дальше Сестрорецка потенциальные арендаторы забираться не хотят. “Выборг и Приозерск слишком далеко от Петербурга”, – говорит Алла Казакова.

    Остальной рынок аренды у воды носит спорадический характер. “В принципе, есть жилье в аренду в многоквартирных домах, в небольших городах или райцентрах, расположенных в Ленинградской области. Но, во-первых, найти такое предложение очень тяжело. Во-вторых, чаще всего это жилье, которое вряд ли может удовлетворить привыкшего к комфорту горожанина – это шлакоблочные или панельные дома, построенные в советское время, с сомнительным качеством и удобствами. Жить, конечно, там можно, но зачем?” –

    Павел Никифоров

    “Деловой Петербург”, 18.06.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья Коммерческие помещения в новостройках
    Следующая статья Квартиры на берегу Финского залива: Турки идут на намыв

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico