Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Квартиры на набережной: Ставка на жилье

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Квартиры на набережной: Ставка на жилье

Квартиры на набережной: Ставка на жилье

    05 июля 2012

    Setl City начинает строительство многофункционального комплекса Riverside на Ушаковской набережной. Компания будет работать совместно с Clover Group, которая раньше планировала в этом месте собственный, более масштабный проект

    Многофункциональный комплекс общей площадью 180 000 кв. м займет 6,8 га, инвестиции оцениваются более чем в 10 млрд руб., сообщила вчера Setl City. Проект будет финансироваться за счет собственных и заемных средства, говорит представитель компании.

    Setl City планирует построить шесть жилых зданий с квартирами бизнес- и премиум-класса в общей сложности на 100 000 кв. м, паркинг площадью 50 000 кв. м на 1162 машино-места, 8-этажную гостиницу и 5-этажный офисный центр. Строительство пойдет в три очереди. Первую очередь — три жилых дома (35 200 кв. м квартир) — планируется сдать во II квартале 2014 г., весь комплекс — в 2017 г. Квартиры в первой очереди будут продаваться по 115 000-250 000 руб. за 1 кв. м, сказал представитель Setl City.

    С 2006 г. на Ушаковской набережной, д. 3, корп. 1, литера Н, над проектом многофункционального комплекса Clover Plaza работал московский девелопер Clover Group (см. врез). В прошлом году Setl City стала партнером Clover Group по проекту на Ушаковской, рассказал представитель Setl City. По его словам, это была комбинированная сделка — в оплату пошли деньги и будущая недвижимость. Доли партнеров он не называет. В Clover Group вчера отказались от комментариев.

    Riverside получится более чем на треть дешевле Clover Plaza. «Концепция Clover Plaza разрабатывалась до кризиса, в сегодняшних рыночных условиях реализация проекта общей площадью свыше 300 000 кв. м не имеет под собой экономических обоснований», — считает Ольга Земцова, руководитель отдела консалтинга Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. По ее словам, привлечение в проект опытного игрока Setl City позволило Clover Group минимизировать потери. «Многофункциональность комплекса нивелирует риски инвесторов, а превалирующая жилая функция сейчас наиболее востребована на рынке», — отмечает директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков. Местоположение комплекса очень удачно для жилой недвижимости: рядом вода — не только Нева, но и Черная речка, , бизнес-центр класса A-B+ также будет востребован — в Петербурге в этом сегменте недостаток качественного предложения. Жилая недвижимость в этом месте будет востребована, могут быть интересны офисы до 15 000 кв. м, под гостиницу целесообразно строить на 10 000 кв. м — это может быть отель «3 звезды» под управлением международного оператора, считает Земцова. месячные ставки аренды в бизнес-центре в 1700-2000 руб. за 1 кв. м, а Земцова — в 1200-1600 руб.

    Инвесторы Riverside скорее всего ориентируются на прибыль в размере не менее 20% годовых, полагает Бойков. Наибольший доход застройщику принесет жилье, отмечает Земцова.

     

    Мария Буравцева, Надежда Зайцева

    “Ведомости – Санкт-Петербург”, 05.07.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья Новые торговые центры в Санкт-Петербурге: Aura вводит первый этаж
    Следующая статья Где покупать квартиру: Спад ввода на фоне активизации спроса

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico