Сколько стоит кв. м жилья?
В 1 полугодии прошлого года цена кв. м жилья в Петербурге падала. «В первую очередь это коснулось первичного рынка, где падение составило практически 7%, – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Во многом это было обусловлено большим объемом проектов на начальной стадии строительства. На вторичном рынке падение стоимости было незначительным, порядка 1%».
В этом году цены, в продолжение тенденции второго полугодия 2011 года, растут. Первичный рынок вновь опережает вторичный по темпам роста. Кв. м нового жилья подорожал на 5% по сравнению с концом 2011 года. В то же время основной рост стоимости пришелся на начало 2012, поскольку последние месяц-два средневзвешенная стоимость кв. м на первичном рынке не меняется. Что касается районов города, то быстрее всего дорожает недвижимость в Василеостровском, Выборгском, Московском и Приморском районах. Здесь цена кв. м прибавила порядка 6-8% по итогам 1 полугодия 2012 года.
Недвижимость на вторичном рынке в среднем прибавила порядка 4% за полгода. «Цена росла плавно, прибавляя 0,5%-1% в месяц», – отмечает Спарак. Быстрее всего цена растет в Кировском, Приморском и Фрунзенском районах, здесь стоимость кв. м прибавила порядка 7-8% за полгода.
«Что касается прогнозов, тенденция к росту стоимости жилья сохраниться», – говорит Владимир Спарак. – «Скорее всего рост стоимости останется в пределах инфляции и по итогам года прибавит не более 5%».
Василеостровский |
103116 |
117500 |
Выборгский |
64127 |
75900 |
Калининский |
75397 |
80400 |
Кировский |
73145 |
77100 |
Красногвардейский |
89870 |
95400 |
Красносельский |
62234 |
71700 |
Московский |
68610 |
81400 |
Невский |
68553 |
73500 |
Петроградский |
175241 |
189300 |
Приморский |
64943 |
72850 |
Фрунзенский |
64079 |
70400 |
Центральный |
166392 |
172450 |
Источник: АРИН
Адмиралтейский |
84700 |
93200 |
Василеостровский |
93800 |
101700 |
Выборгский |
82500 |
92500 |
Калининский |
77200 |
86000 |
Кировский |
77000 |
89500 |
Красногвардейский |
77300 |
86600 |
Красносельский |
69500 |
78200 |
Московский |
88600 |
90800 |
Невский |
74300 |
82100 |
Петроградский |
102300 |
112200 |
Приморский |
77200 |
88500 |
Фрунзенский |
75300 |
87100 |
Центральный |
100500 |
107100 |
Источник: АРИН