Сколько стоит аренда встроенного коммерческого помещения: Итоги 1 полугодия 2012

«Однако в этом году спад не такой сильный, поскольку многие компании объявили о развитии новых брендов, – рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Преимущественно это представители общепита, которые предпочитают открывать новые заведения именно летом, что, безусловно, окажет влияние на уровень спроса на аренду коммерческих помещений». 

Выбирая объект, арендатор ориентируется, прежде всего, на уровень ставок и транспортную доступность объекта. Наличие высоких пешеходных потоков тоже важно. В целом, у каждой категории арендаторов есть определенные специфические требования к помещению. «Например, магазинам необходима зона разгрузки, а банки предпочитают садиться в те помещения, где раньше уже располагались банки, поскольку в таких объектах уже есть оборудованные хранилища и т.д.» – отмечает Лапина.

Среди наиболее активных арендаторов по-прежнему представители общепита, продуктовые магазины и банки.

Офисные встроенные помещения сегодня популярны среди компаний, ориентированных на продажу, таких как туристические компании, банки, агентства недвижимости, салоны сотовой связи. Торговой встройкой интересуются рестораны и кафе, продуктовые магазины, операторы одежды и обуви, аптеки и т.д.

Что касается значимых сделок по встроенным помещениям, «Кофе Хаус» скоро откроется на  Невский проспекте 72, а на Московском проспекте 216 – «Мегафон». Кроме того, на Большом проспекте ПС 49 появится «Дипломат», а в доме 76-68 – Pal Zileri. Новый магазин  Camaieu готовится к открытию на Невском проспекте 65.

Покупательский спрос на отдельные объекты невелик, исключение составляют коммерческие помещения в новостройках. В то время как спрос на покупку зданий от 3000 кв. м остается на неизменно устойчивом уровне. «Интересные предложения тоже есть, – говорит Екатерина Лапина. – Например, мы продаем комплекс офисных зданий на Васильевском острове и отдельно стоящее здание на Невском проспекте».