“Новый берег” получил экспертизу: Жилье с видом на воду
но не избежит протестов
Руководство «Северо-Запад Инвест», аффилированной с совладельцем «Новатэка» Леонидом Михельсоном, не сомневалось в положительном заключении экологической экспертизы
Росприроднадзор по Северо-Западному федеральному округу утвердил заключение о соответствии экологическим требованиям намыва нового жилого района “Новый берег” под Сестрорецком. Несмотря на это, противники строительства не собираются уступать: в воскресенье пройдет очередная протестная акция в парке Дубки города Сестрорецка. Протесты вряд ли что изменят, считают участники рынка: проект, в который уже вложено много денег и лоббистского ресурса, будет реализован.
Работы по инженерной подготовке и организации вертикального рельефа участков, расположенных севернее Лисьего Носа, соответствуют экологическим требованиям в области охраны окружающей среды, говорится в приказе департамента Росприроднадзора по Северо-Западному федеральному округу. Экспертиза по оценке влияния проекта “Новый берег” была проведены по распоряжению губернатора Петербурга Георгия Полтавченко.
Таким образом, снят предпоследний барьер перед началом намыва территории жилого района “Новый берег”, где появится 370 га (существующая территория — 140 га) новых территорий в Курортном районе от дамбы до Сестрорецка. Следующий шаг — утверждение правительством города проектов планировок территорий. Впрочем, в этом представители инвестора компании “Северо-Запад Инвест” не сомневаются и уже планируют к 2015 года завершение работ. Как рассказал “Ъ” Владимир Жуйков, заместитель генерального директора, директор департамента развития компании “Северо-Запад Инвест”, стоимость реализации этого этапа составит порядка 21 млрд рублей. “Весь же размер частных инвестиций в проект до 2028 года составит порядка 250 млрд рублей”, — пояснил он.
Впрочем, в компании и не сомневались в положительном решении экспертизы. “Прежде чем проект был направлен на государственную экологическую экспертизу, были получены заключения независимых экологических экспертиз, проведенных по инициативе общественных организаций: Всероссийского общества охраны природы (отделение по Санкт-Петербургу и Ленинградской области), Международной академии наук экологии, безопасности человека и природы (МАНЭБ, Москва), объединенного научно-общественного совета Санкт-Петербургского научного центра Российской академии наук (СПбНЦ РАН) “Экология и природные ресурсы”. Если говорить о европейских стандартах, то по инициативе “Северо-Запад Инвест” была проведена экологическая оценка проекта финской компанией Poyry Finland Oy. Финские специалисты подтвердили, что принятые проектные решения соответствуют принципам и требованиям ЕС по оценке воздействия на окружающую среду, рекомендациям и принципам Хельсинкской комиссии и проект может быть реализован с экологической точки зрения”, — поясняет Владимир Жуйков.
Тем не менее, жителей Сестрорецка и окрестностей и эта экспертиза вряд ли успокоит. В ближайшее воскресенье, 22 июля, в Сестрорецком парке Дубки пройдет очередной митинг против намыва, на который организаторы намерены пригласить губернатора Георгия Полтавченко. Ему выскажут свое мнение об уничтожении курортной зоны и зададут неудобные вопросы о вреде экологии. Как говорят организаторы, акция пройдет в необычном формате — протест будет реализован во всех стихиях: на земле, на воде и в воздухе.
Но даже очень бурные протесты жителей вряд ли изменят судьбу проекта, полагают эксперты. “В проект уже много вложено и денег, и лоббистских усилий, чтобы просто так взять и уйти. Причем не только на местном, но и на федеральном уровне. Представьте, сколько надо было приложить усилий, чтобы на уровне Совета Федерации поменять границы Петербурга. И поэтому никакие митинги ничего не решат”, — говорит руководитель крупной консалтинговой компании, который работает с проектом. “Другой вопрос, что девелоперу для утверждения проекта планировки придется пойти навстречу властям и взять на себя создание части (или всей) социальной и инженерной инфраструктуры. Это неизбежно сделает проект менее прибыльным. Но лучше потерять малое, чем лишиться всего. И протесты жителей только на пользу властям — им проще торговаться”, —
Николай Волков
“Коммерсант – Санкт-Петербург”, 20.07.2012