Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Петербуржцы не хотят хранить деньги в квадратных метрах : Инвестиции в недвижимость

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Петербуржцы не хотят хранить деньги в квадратных метрах : Инвестиции в недвижимость

Петербуржцы не хотят хранить деньги в квадратных метрах : Инвестиции в недвижимость

    26 июля 2012

    Инвестиции в недвижимость перестали быть прибыльным делом

    К концу первого полугодия 2012 года стабильность рынка недвижимости Петербурга пошатнулась: сначала упал спрос, а потом сползли вниз и цены, хотя, начиная с конца 2011 года, они только и делали, что росли. Так, например, по данным аналитиков по недвижимости из Restate.Ru, средняя стоимость 1 кв. метра жилья на первичном рынке Петербурга за последнее время снизилась на 241 руб. А цена «квадрата» на вторичном рынке за это время опустилась с 86 602 до 85 402 руб.

    Элитная недвижимость, которая традиционно считалась самым консервативным сегментом рынка, тоже резко рванула в цене. Правда, не вниз, а вверх: если в конце июня квадратный метр «элитки» стоил в среднем 203 562 руб., то в июле ее можно было купить за 215 316 руб. Выросли цены и на комнаты. Конечно, по сравнению с «элиткой» здесь рост не так существенен: квадратный метр подорожал в среднем на три тысячи — с 92 578 руб. до 95 688 руб.

    Что же касается спроса, то основной интерес покупателей по-прежнему сосредоточен в сегменте массового жилья. Эксперты отмечают, что самые дешевые объекты на рынке недвижимости «вымываются» в первую очередь. Так, например, с начала этого года особой популярностью на вторичном рынке пользуются небольшие малогабаритные и дешевые квартиры. В итоге ажиотажный спрос привел к тому, что цены на такие квартиры начали расти, часто во время просмотров. По словам эксперта «Известий», именно поэтому в этом сегменте жилья наблюдается дефицит качественного предложения.

    Затишье в летний период — характерная черта рынка недвижимости, однако в последнее время наметилась и другая тенденция. покупатели в последнее время стали более требовательны к жилью, в частности, увеличилось количество просмотров до покупки.

    — Сегодня клиенты активно ходят на просмотры, придирчиво рассматривают варианты. Чтобы найти подходящий объект, они готовы тратить на поиски праздничные дни и отпуска, —. — И если раньше покупатели в основном обращали внимание на стоимость квартиры, то теперь их также интересуют и вопросы качества, комфортность проживания в ней.

    Чтобы сделать прогноз относительно того, куда же все-таки дальше двинется рынок недвижимости, стоит посмотреть, что он сегодня предлагает. В Петербурге, например, за последнее время количество предложений на рынке новостроек существенно сократилось — в конце мая в базе данных одного из городских порталов по недвижимости было 10 699 предложений о продаже, в июле это число составило уже 8 181 единицу. Количество предложений по элитной недвижимости на петербургском рынке сократилось почти в два раза: с 1358 до 850 единиц. А вот на вторичном рынке, наоборот, отмечается рост предложений, как в отношении комнат, так и квартир. А это значит, что, отмеченное в середине лета 2012 года падение цен на недвижимость, явление все-таки временное. Эксперты отмечают, что уже скоро нас ждет новая активизация спроса на рынке. И соответственно, дальнейший рост цен.

    К этому есть все предпосылки — неуверенность в экономической ситуации и ожидание очередной волны кризиса, валютная нестабильность, желание россиян сохранить свои сбережения. Хотя, на самом деле, эксперты уже давно говорят о том, что инвестиции в отечественную недвижимость уже не являются выгодным делом, так как цены на нее сильно завышены. Недавно был опубликован аналитический отчет, из которого следует, что средняя себестоимость 1 кв. метра в Петербурге равна 54,6 тыс. руб., а цены продаж составляют 79,6 тыс. руб.

    Светлана Смирнова

    “Известия”, 26.07.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья Дефицит земель в Петербурге подталкивает девелоперов к освоению все новых районов Ленобласти: Где жить?
    Следующая статья “Южный” стартовал: Новый город-спутник Петербурга

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico