Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Как подорожали квартиры в Петербурге за год: цены, таблица. Динамика рынка жилой недвижимости

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Как подорожали квартиры в Петербурге за год: цены, таблица. Динамика рынка жилой недвижимости

Как подорожали квартиры в Петербурге за год: цены, таблица. Динамика рынка жилой недвижимости

    31 июля 2012

    Быстрее всего дорожают новостройки в Василеостровском, Выборгском, Московском, Приморском и Красносельском районах. Цена на «вторичку» быстрее всего растет в Кировском, Приморском и Фрунзенском районах. «Мой район» также узнал, в каких районах сейчас самые дешевые квартиры.

    «ПЕРВИЧКА». В первом полугодии 2012 года цена жилья на первичном рынке (строящееся жилье, новостройки) подросла почти на 4,8% и достигла в среднем 80,3 тысяч рублей за 1 кв. м. По данным аналитиков ГК «Бюллетень Недвижимости», за год цены выросли на 8%: стоимость квадрата в июне прошлого года составляла 73,8 тысяч рублей.

    На рынке новостроек сегодня преобладают студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры (73,7% предложений). Больше всего (37,5% новостроек) приходится на Приморский и Выборгский районы. Далее идут Невский, Московский (от 8 до 10%). Меньше всего строят в Адмиралтейском (0,9%) и Центральном (2,8 %).

    В среднем, однокомнатные квартиры в июне предлагались за 3,3 млн рублей, двухкомнатные — 4,9 млн рублей, трехкомнатные — 7,4 млн рублей.

    По данным аналитиков «Петербургской Недвижимости», в 2012 году рост цен на новостройки обгоняет официальную инфляцию: в Петербурге — в 1,5 раза, в пригороде — в 2,7 раза.

    «ВТОРИЧКА». Квартиры на вторичном рынке за год подорожали на 10% (за полгода на 4%) и продаются в среднем по 93,2 тысячи рублей за 1 кв. м. 88% рынка — одно-двух-трехкомнатные. 41,8% предложений — в кирпичных и кирпично-монолитных домах, 22,6% — старая панель. Новые панельные дома и «сталинки» появляются в продаже не так уж часто, сообщают аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»

    Больше всего вторичного жилья продается в Приморском (14,6%) и Центральном (11,2%) районах. Далее идут Выборгский (10,5%) и Невский (8,6%).

    В конце июня 2012 года однокомнатная квартира стоила, в среднем, 3,8 млн рублей, «двушка» — 5,4 млн, «трешка» — 7,6 млн. Самые дорогие районы в городе — центральные. Самое дешевое жилье — в Красносельском, Красногвардейском и Невском районах.

    Как росли цены

    : «В первом полугодии прошлого года цена «квадрата» в Петербурге падала, особенно на первичном рынке — до 7 %. Причина — много было проектов на начальной стадии строительства. На вторичном рынке падение стоимости было незначительным, порядка 1%.

    Со второго полугодия 2011 года цены растут. Первичный рынок опережает вторичный по темпам роста. Основной рост стоимости пришелся на начало 2012 года, последние месяц-два стоимость метра в новостройках не меняется.

    Быстрее всего дорожает недвижимость в Василеостровском, Выборгском, Московском и Приморском районах. Здесь цена одного квадратного метра прибавила порядка 6-8% по итогам первого полугодия 2012 года.

    Недвижимость на вторичном рынке в среднем подорожала на 4% за полгода. Быстрее всего цена на «вторичку» растет в Кировском, Приморском и Фрунзенском районах. На удивление, в Московском районе жилье за год подорожало лишь на 2,4%».

    , рост стоимости останется в пределах инфляции и по итогам года прибавит еще 5%.

    Как менялась цена квадратного метра за год в районах,

    Как менялась цена квадратного метра в домах разных типов

    Агентство «Петербургская недвижимость» проанализировало данные реальных сделок с квартирами в домах разного типа. Отправная точка — 2008 год: накануне кризиса цены были на пике.

    Если в 2008 году однокомнатная хрущевка в Московском районе стоила в среднем 3,25 млн рублей, то в 2009, кризисный год, ее цена упала до 2,3 млн. Сегодня она стоит 2,9 млн, цена вплотную подбирается к цифре 2008 года.

    Цена на 1-комнатную «брежневку» в Калининском районе менялась почти так же: 2008 год — 3,3 млн, 2009-й — 2, 4 млн, 2102-й — 2,9 млн. 1-комнатная квартира в домах 504 серии во Фрунзенском районе стоила 3,35 миллиона, подешевела в 2009 году до 2,55 миллионов и сейчас стоит 3,05 миллиона. Самая дорогая из всех «однушек» — квартира в доме 137 серии Приморского района, в 2008 году предлагалась за 3,7 миллиона, в 2009 ее можно было купить за 2,85 миллиона, а сейчас — за 3,45 миллиона рублей.

    Тенденция характерна и для рынка двухкомнатных квартир, цены на которые пока не достигли докризисных, но стремятся к ним. Разница составляет от 330 до 650 тысяч рублей за квартиру в зависимости от типа дома.

    Иная ситуация сложилась с комнатами в старом фонде центра города. 14-метровая комната в 2008 году стоила в среднем 1,5 млн, подешевела в кризис  до 1,15 млн, а сегодня продается за 1,2 млн, то есть почти не меняется в цене.

    Надежда Куликова

    “Мой район”, 31.01.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья “Южный” стартовал: Новый город-спутник Петербурга
    Следующая статья В каком районе лучше всего покупать квартиру: тенденции рынка жилья.

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico