Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Новый вид жилищного кредитования: Ипотека наоборот

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Новый вид жилищного кредитования: Ипотека наоборот

Новый вид жилищного кредитования: Ипотека наоборот

    13 августа 2012

    В Петербурге начали выдавать обратную ипотеку — кредиты пожилым людям под залог имеющейся недвижимости

    Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) в пятницу выдало в Петербурге первый заем по так называемой обратной ипотеке, рассказал «Ведомостям» представитель ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (региональный оператор АИЖК) и подтвердил сотрудник аппарата вице-губернатора Ольги Казанской, курирующей социальную сферу. В АРИЖК информацию не подтвердили и не опровергли, отметив лишь, что выдать такой заем планировалось «в ближайшее время».

    АРИЖК запустило обратную ипотеку летом 2011 г. Пожилые люди под залог своей квартиры получают заем, который перечисляется не сразу, а ежемесячно. После смерти владельца заложенное жилье продается в счет погашения кредита и процентов, а остаток перечисляется в пользу наследников или государства. Это должно стать заменой известной в России пожизненной ренты, когда пожилой человек наследует или продает свое жилье посторонним людям, а те обязуются пожизненно содержать его, объяснял в июне 2011 г. гендиректор АРИЖК Андрей Языков.

    Параметры выданного в Петербурге кредита официально не раскрываются. Языков передал через представителя, что условия рассчитываются индивидуально. Заем выдается под 9% годовых. На этапе пилотного проекта предметом залога выступают только квартиры в многоквартирных домах (от четырех этажей и выше), оценка объекта залога проводится независимым оценщиком за счет АРИЖК, говорит он. На данном этапе агентство выдает кредиты без участия банков. Заем составляет 60-80% от стоимости заложенной квартиры, чем старше заемщик, тем большую сумму от получит, срок кредита — 10 лет, делится сотрудник ЦДЖ. По предварительным подсчетам, в среднем пенсионер по такой схеме сможет получать по 20 000-25 000 руб. в месяц, говорит он. По условиям кредита квартира перейдет АРИЖК только после смерти заемщика, поэтому, когда срок кредита закончится, никто не будет выселять пенсионера, прекратятся лишь ежемесячные выплаты, объясняет сотрудник ЦДЖ. На этапе «пилота» среди ограничений — возраст заемщика (от 68 лет), отсутствие других доходов кроме пенсии, рассказывает собеседник «Ведомостей», добавляя, что впоследствии эти требования будут меняться. Решившийся на обратную ипотеку петербуржец — одинокий пенсионер, говорит он. , в июле средневзвешенная цена жилья на вторичном рынке Петербурга — 93 000 руб. за 1 кв. м. По оценке гендиректора ЦДЖ Владислава Назарова, в этом году в Петербурге может быть выдано 20-50 таких кредитов.

    Обратная ипотека — интересный, но сложный с психологической точки зрения продукт, в ближайший год он не будет внедряться в «ВТБ 24», сказала начальник отдела ипотечного кредитования петербургского филиала банка Татьяна Хоботова. «Ментальность пожилых людей такова, что они всюду видят обман. На первых порах им будет сложно решиться на такие сделки», — считает она. Максимальный срок кредита в «ВТБ 24» — 50 лет, на момент полного погашения заемщику должно быть не более 70 лет. Не планирует пока внедрять обратную ипотеку и Сбербанк, он ориентируется на более актуальные продукты, поделилась Марина Чубрина, зампредседателя Северо-Западного банка Сбербанка.

    По закону квартиры без наследников должны отходить государству, но на практике нередко достаются работникам паспортных столов и социальных служб, г Запуск обратной ипотеки сократит число мошеннических схем и вытеснит черных риэлторов, уверен он.

    Алла Токарева

    “Ведомости – Санкт-Петербург”, 13.08.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья В каком районе Петербурга цена на жилье упали?
    Следующая статья На Большом проспекте ПС 49 сеть мультибрендовых бутиков Very откроет магазин в новом формате. Брокером сделки выступила компания АРИН.

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico