Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Stockmann ищет инвестора

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Stockmann ищет инвестора

Stockmann ищет инвестора

    01 ноября 2012

    Финский ритейлер ищет покупателя на свой торговый центр

    Вчера финский ритейлер Stockmann Group объявил о намерении найти инвестора для своего торгового комплекса в Петербурге, который был запущен в ноябре 2010 года. Речь идет о продаже “Невского центра” как объекта недвижимости. Аналитики оценивает ТК в 9,5-15 млрд рублей и считают, что, вероятнее всего, инвестором станет зарубежная компания. Год назад расположенный по соседству с “Невским центром” другой торговый объект — “Галерея” — структуры, связанные с Казкоммерцбанком, продали компании Morgan Stanley Real Estate Fund за рекордную для российского рынка сумму — $1,1 млрд. Аналитики считают, что именно пример владельцев “Галереи” подтолкнул финскую компанию к решению о продаже.

    Вчера финский ритейлер Stockmann Group опубликовал на своем сайте финансовый отчет за девять месяцев 2012 года. За январь—сентябрь 2012 года группа увеличила консолидированную выручку на 6,8% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года, она составила примерно €1,5 млрд. Операционная прибыль Stockmann выросла с €10,8 млн до €30,5 млн.

    Подразделения Stockmann в России во главе с петербургским флагманским магазином продолжают показывать хорошие результаты, однако конкретные цифры в компании не раскрывают.

    Кроме того, в сообщении говорится, что позитивное развитие российского рынка недвижимости вынуждает Stockmann разнообразить подход к коммерческой оценке торговых центров и в перспективе приступить к поиску стороннего инвестора для продажи ему “Невского центра” в Петербурге как объекта недвижимости. По оценке Stockmann Group, эта процедура может быть завершена в течение 2013 года.

    Роман Евстратов, директор департамента торговой недвижимости “S.A.Ricci — Санкт-Петербург”, говорит, что на сегодняшний день стоимость ТК “Невский центр” составляет около $300 млн. “Для западных девелоперских компаний продажа готового объекта недвижимости — вполне нормальная практика, учитывая стопроцентную заполняемость и близость к окупаемости проекта. Подобный объект вполне может заинтересовать западный инвестиционный фонд”, — констатирует он.

    инвестором скорее всего станет зарубежная компания, возможно, речь идет о скандинавском инвестиционном или пенсионном фонде. “Стоимость ТК “Невский центр” в Петербурге составляет около 12-15 млрд рублей”, — говорит она.

    Генеральный директор “Infoline-Аналитика” Михаил Бурмистров говорит, что основная причина продажи — это чрезвычайно высокая оценка, которую получил в рамках сделки с международным фондом Morgan Stanley Real Estate Fund ТРЦ “Галерея” — $1,1 млрд. “Сейчас среди зарубежных инвестиционных фондов очень велик интерес к российской торговой недвижимости, и, соответственно, мультипликаторы оценки для крупных и эффективных торговых центров в настоящее время находятся на пике. Стоимость “Невского центра” может составить не менее $400 млн”, — говорит он.

    В России у Stockmann работает пять центров в Москве и по одному в Петербурге и Екатеринбурге. Кроме того, компания в России развивает сеть магазинов Seppala, Lindex и Bestseller.

     

    Юлия Чаюн,

    “Коммерсант  С-Петербург”, 01.11.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья Сколько стоит аренда коттеджа на Новый год?
    Следующая статья Дефицит земельных участков в Петербурге – лендлорды действуют

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico