Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Дефицит земельных участков в Петербурге – лендлорды действуют

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Дефицит земельных участков в Петербурге – лендлорды действуют

Дефицит земельных участков в Петербурге – лендлорды действуют

    05 ноября 2012

    Структуры, связанные с банком «Санкт‑Петербург», готовят к продаже бывший участок «Хладокомбината № 1» на Лиговском проспекте. В городе дефицит земли, и лендлорды спешат скинуть активы на растущем рынке, говорят эксперты.

    Тайна собственности

    О подготовке к продаже бывшего участка «Хладокомбината № 1» в Петербурге сообщили несколько источников на рынке. По их сведениям, землей с 2008 года владеет структура, связанная с топ-менеджментом банка «Санкт-Петербург» – ЗАО «Ренорд Инвест». По данным СПАРК, представители этой компании с 2009 года входят в совет директоров хладокомбината, конечный соб­ственник которого скрыт за кипрским оффшором. В банке «Санкт-Петербург» заявили, что отношения к предприя­тию не имеют. Но на самом заводе говорят обратное. А опрошенные участники рынка сообщили, что «Ренорд Инвест» занимается девелоперскими проектами собственников банка «Санкт-Петербург». Согласно СПАРК, компания принадлежит на 75% Владимиру Малышеву (СМИ писали, что он является супругом Ирины Малышевой – члена правления банка «Санкт-Петербург»). Примечательно также, что Светлана Гузь, сестра первого заместителя председателя правления банка «Санкт-Петербург» Владислава Гузя, занимает в «Ренорд Инвест» пост заместителя генерального директора по правовым вопросам.

    Мороженое увезли

    Участок «Хладокомбината № 1» площадью 15 га расположен на пересечении Московского и Лиговского проспектов. Там находятся около 40 зданий. Но самого производства на территории нет с 2011 года. Выпуск мороженого налажен на мощностях хладокомбината «Леда» в Киришах, а продукция хранится на складе на Якорной улице. Холодильные склады и здания на участке завода до последнего времени сдавались в аренду, но этой осенью контракты с арендаторами завершаются, и продлевать их не будут. Здания планируют снести, а землю отдать под застройку. Рыночная стоимость участка сейчас, по мнению руководителя департамента недвижимости ГК «ЦДС» Сергея Терентьева, составляет около 3 млрд рублей. «Там лучше всего создать многофункциональный комплекс с офисами, складами и жильем. Хотя жилье в промышленном окружении выглядит сомнительно. Всего можно построить более 300 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в проект такого масштаба превысят 450 млн USD», –

    Большая стройка

    Сейчас Московский район Петербурга активно застраивается. В непосредственной близости уже идет реновация территории завода «Петмол». Его участок площадью 11 га в 2007 году купил холдинг Meridian Capital, связанный со структурами Казкоммерцбанка. Там планируется построить около 350 тыс. кв. м недвижимости, в основном жилья. Кроме того, в 2011 году структура, близкая к Meridian Capital, приобрела часть трамвайного парка № 1 на Московском проспекте, 83. В планах – строительство около 100 тыс. кв. м (в том числе около 40 тыс. кв. м жилья класса комфорт). Еще один соседний проект – жилой комплекс, который строит «ЮИТ Санкт-Петербург» около метро «Фрунзенская». В 2011 году компания купила два участка общей площадью 2,5 га на Московском проспекте, 65, и на ул. Красуцкого, 3, – там появится 50 тыс. кв. м жилья. Но самые глобальные девелоперские планы в районе у холдинга «Эталон». Он готовится к застройке территории «Вагонмаша» на Московском проспекте, 115 (на 13 га появится 200 тыс. кв. м жилья) и участка «Желдорипотеки» за Варшавским вокзалом (на 38 га будет 680 тыс. кв. м недвижимости). По словам генерального директора компании «Петрополь» Марка Лернера (компания занимается продажами жилья в проекте на территории «Петмола»), с учетом сложностей застройки центра города проектам на Московском проспекте успех обеспечен. «На земельном рынке Петербурга дефицит предложения. Неудивительно, что активизировались частные собственники земли, которые придерживали участки. На растущем рынке они могут неплохо заработать», – добавляет генеральный директор компании «Новый Петербург» Андрей Вересов.

    Никита Кулаков

    “Строительный еженедельник”, 05.11.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья Stockmann ищет инвестора
    Следующая статья С начала года сдано 1,62 млн. кв. м жилья

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico