Ставки на помещения под размещение банков

С января по сентябрь количество банковских точек продаж в Петербурге, по данным ЦБ, выросло на 94 до 1436, с октября 2010 г. по октябрь 2011 г. — на 162. Петербургский филиал «ВТБ24» в этом году расширил сеть подразделений в городе и области на восемь офисов, инвестиции — 120 млн руб., цитирует пресс-служба управляющего филиалом Михаила Иоффе. Банк «Санкт-Петербург» открыл два ипотечных и один автомобильный центр, а также два допофиса, Альфа-банк увеличил сеть на три отделения до 17 точек. Развитие шло бы активнее, если бы не нехватка подходящих помещений в Петербурге, считает Александр Конышков, директор регионального центра «Северо-Западный» Райффайзенбанка. В этом году центр открыл лишь одну точку — в Череповце. В ближайший год планируется открыть в Петербурге 4-5 новых офисов, рассказывает Конышков. Банк ориентируется на помещения до 160 кв. м.«Мы находимся в поиске, но помещения либо не подходят по площади, либо арендодатели просят слишком много, объясняет Конышков. По его словам, в спальных районах рядом с метро ставка может достигать 5000 руб. за 1 кв. м в месяц: «Это запредельная цена».

Подходящие площади ищет и Альфа-банк. «Темпы расширения сети соотносятся с темпами роста бизнеса банка в регионе», — цитирует пресс-служба управляющего филиалом «Санкт-Петербургский» Альфа-банка Андрея Курбатова. Средняя площадь точки у Альфа-банка — 200 кв. м, инвестиции — $500000. «ВТБ 24» планирует в 2013 г. открыть в Петербурге минимум три допофиса, обещает Иоффе. В этом году наиболее активно искали помещения госбанки, . Подходящие по площади помещения у метро на рынке есть, замедление развития вряд ли связано с нехваткой недвижимости, сомневается она. По данным Лапиной, есть примеры, когда банки арендуют точки по 7000-8000 руб. за 1 кв. м в месяц.

 

Надежда Зайцева, Анна Щербакова

“Ведомости – Санкт-Петербург”, 09.12.2012