Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Бизнес-центр Apollo будут продавать

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Бизнес-центр Apollo будут продавать

Бизнес-центр Apollo будут продавать

    12 ноября 2012

    Российский аукционный дом (РАД) готовит к торгам здание бизнес-центра Apollo на Петроградской стороне в Петербурге. До лета объект принадлежал группе ЛСР, однако был продан вместе с бизнес-центром «Орлов», расположенным в комплексе «Парадный квартал». Имя покупателя не разглашалось, однако, по словам участников рынка, владельцем стала близкая к ЛСР компания. Стартовая цена Apollo на торгах может составить 500 млн руб. Объект заполнен на 100% и интересен как инвестиция при любом сценарии развития расположенного рядом проекта «Набережная Европы».

    Общая площадь БЦ Apollo, расположенного на проспекте Добролюбова, 8—8,4 тыс. кв. м. Объект был введен в строй в 2007 году, девелопером выступила группа ЛСР. Инвестиции оценивались примерно в 600 млн руб. Арендопригодная площадь — около 6 тыс. кв. м, предусмотрена парковка на 21 автомобиль, заключен договор аренды с городом на парковку перед зданием на 32 машино-места. На данный момент Apollo на 100% заполнен арендаторами, Дата торгов РАД пока не назначена, также не определена и стартовая цена.

    Группа ЛСР в первом полугодии текущего года продала бизнес-центры Apollo и «Орлов», сообщили в компании. Согласно финансовой отчетности ЛСР, положительный эффект на EBITDA от списания изменения справедливой стоимости непрофильных активов коммерческой недвижимости составил 1,143 млн руб. Имя покупателя активов не разглашается. Управление Apollo осуществляет входящая в группу ЛСР «А+Estate». По данным РАД, чистая ставка аренды площадей в БЦ — 11 894 руб. за 1 кв. м в год, годовой доход — 64,8 млн руб., ставка капитализации (отношение рыночной стоимости актива к чистому доходу за год) — 9%.

    По данным источника РБК daily, знакомого с ситуацией, группа ЛСР продала Apollo и «Орлов» близкой структуре. «А выставление объекта на торги поможет компании выручить за здание больше средств, впрочем, продажа от имени ЛСР была бы более эффективна», — уверен один из экспертов.

    Начальная цена объекта может быть зафиксирована на уровне 500 млн руб. с потенциалом роста в пределах 30—40%, считает директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков. Объект достаточно интересный как с точки зрения местоположения и качества строительства, так и с точки зрения инвестиционной привлекательности, поскольку он имеет высокую степень заполняемости и якорных арендаторов, говорит эксперт. «Инвесторам БЦ будет интересен при ставке капитализации 12—14%, по более высокой стоимости объект будет востребован среди крупных компаний, рассматривающих покупку БЦ для собственных нужд», — считает директор ASTERA Людмила Рева. что покупка будет интересна инвесторам, которых привлекает не быстрая окупаемость, а надежность актива. «У него хорошие перспективы при развитии «Набережной Европы» в любом качестве», — отмечает она.

    Ирина Лапеченкова

    РБК daily, 12.11.2012

    Post navigation

    Предыдущая статья Ставки на помещения под размещение банков
    Следующая статья Реновация хрущевских кварталов

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico