Как повлияет открытие новых станций метро на цену жилья во Фрунзенском районе?

26 ноября 2012

“Международная” и “Бухарестская” опоздали на четыре месяца

Две станции Фрунзенского радиуса петербургского метрополитена будут открыты через месяц: 27 декабря станции “Бухарестская” и “Международная” примут первых пассажиров. Открытие новых станций не только скажется на подорожании проезда в метро, но и уже отразилось на стоимости коммерческой и жилой недвижимости во Фрунзенском районе, говорят аналитики.

В минувшую пятницу в комитете по транспорту состоялось заседание комиссии по развитию метрополитена, на котором была озвучена дата открытия “Бухарестской” и “Международной” — двух новых станций фиолетовой ветки.

 

Как сообщает пресс-служба комитета, в оформлении вестибюля “Международной” будут использованы мотивы космоса и древнегреческого мифа об Атланте. Убранство “Бухарестской” будет выполнено в классическом стиле: в оформлении вестибюля станции используется мозаика с изображением осенних мотивов.

 

Ранее планировалось, что открытие обеих станций будет приурочено ко Дню строителя, 12 августа этого года, однако задержки поставщика эскалаторов перенесли запуск новых станций на четыре месяца.

 

Станислав Попов, председатель комитета по транспорту, сообщил, что открытие “Бухарестской” и “Международной” удорожит работу петербургской подземки на 480 млн рублей в год. Отчасти открытием новых станций объясняется планируемое подорожание проезда в метро на 1 рубль за разовую поездку с 1 января 2013 года. Ожидается, что проезд в общественном наземном транспорте вырастет на эту же сумму.

 

По оценкам аналитиков, приближение открытия новых станций метро уже год сказывается на стоимости недвижимости в прилежащих к ним частях Фрунзенского района. Сергей Федоров, директор по развитию бизнеса Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, констатирует стоимость ставок аренды помещений стрит-ритейла возле будущей стации метро “Международная” в размере 3-4 тыс. рублей за кв. м в месяц. “За последний год данный показатель вырос примерно на 15-20%, что связано с предстоящим открытием  новой станции метро. Но затем на стабилизацию ставок повлиял ввод в эксплуатацию ТРЦ “Международный””, — говорит господин Федоров. Аналитики Astera  в альянсе с BNP Paribas Real Estate говорят о стоимости 1 кв. м коммерческой недвижимости в районе новых станций в пределах 150-200 тыс. рублей. По ожиданиям экспертов, запуск “Международной” и “Бухарестской” дополнительно увеличит ставки аренды и продажи на 15-20%.