Квартиры в ближейшем пригороде: Мурино строится
Девелопер «Лидер групп» объявил о новом проекте комплексного освоения территории в Мурине. В течение 10 лет компания собирается застроить жильем 50 га. На этой территории планируется построить 20 домов общей площадью 500000 кв. м. Большая часть из них будет в 9-12 этажей, утверждают в компании. У кого была приобретена земля, представители компании сообщить отказались. Часть территории продал «Евроинвест», сообщил его представитель, добавив, что пока «Лидер групп» приобрела у них примерно 5 га, переговоры идут еще по 10 га. Такие крупные территории могут приобретаться частями по ходу реализации проектов, стоимость 50 га в 5-6 млрд руб. Совладелец холдинга «Лидер групп» — Александр Некрасов, депутат Госдумы от КПРФ, в прошлом году с 400 млн руб. занявший 22-е место в рейтинге доходов чиновников Forbes.
Реализацию проекта начали с 25-этажного здания на 720 квартир, которое должно быть готово в 2015 г. Разрешение на строительство первого корпуса уже получено, в конце декабря там начались продажи по 214 ФЗ, рассказала представитель компании.
В соответствии с нормами регионального проектирования в этом районе нельзя строить выше 9-12 этажей, поэтому у застройщика могут возникнуть проблемы, считает председатель комитета по строительству Ленобласти Николай Крутов. Он добавил, что разрешение на строительство выдает муниципальное образование. А представитель поселковой администрации сообщила, что «вопросов к «Лидер групп» с точки зрения градостроительных документов нет.
В конце прошлого года администрация поселения из-за нарушений нормативов по плотности застройки отменила градостроительные планы для проектов ЦДС и NCC в Мурине. ЦДС собирался застроить 30 га 27-этажными высотками общей площадью 500000 кв. м и успел начать продажи. «По новому плану высотность, скорее всего, будет понижена до разрешенных 12 этажей, общая площадь сократится до 300000 кв. м», — сообщила вчера представитель ЦДС. Застройку в Мурине ведут также «Унисто-петросталь», «Арсенал», Setl City. Общий объем заявленных в там проектов «Петербургская недвижимость» (ПН, входит в Setl Group) оценивает в 4,5 млн кв. м, а в продаже примерно 600000 кв. м. Стоимость квартир там на 10-15% ниже аналогичного предложения в городской черте, отмечает руководитель консалтингового центра ПН Ольга Трошева. По данным «Лидер групп», квартиры в первом доме стоят 55000-65000 руб. за 1 кв. м. Однокомнатная квартира предлагается за 1,98 млн руб. Это средняя цена для данного района, считает Трошева.
Надежда Зайцева,
“Ведомости – Санкт-Петербург”, 18.01.2012