Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

“Главстрой”: Не пришлись ко двору

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • “Главстрой”: Не пришлись ко двору

“Главстрой”: Не пришлись ко двору

    11 февраля 2013

    Смольный не продлил инвестдоговор с “Главстроем”

    Компания “Главстрой-СПб” лишилась еще одного инвестиционного соглашения с городом. Смольный не стал продлевать договор на реновацию территории Апраксина двора. Правда, до 2016 года девелопер останется арендатором части территорий и помещений “петербургского чрева”, ранее переданных ему городом для реализации соглашения. Властям придется либо договариваться, либо судиться с обиженным инвестором, говорят участники рынка.

    Как пояснили в комитете по инвестициям администрации Петербурга, финансово-экономическая модель проекта, разработанная с учетом проведенной в прошлом году историко-культурной экспертизы, не отвечала ожиданиям инвестора с точки зрения доходности. “Та же концепция, которую предложил “Главстрой-СПб”, даже с учетом экспертизы задач по развитию территории не решала. Так, в комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) не была предоставлена единая концепция развития всего торгового квартала, а выданные охранные обязательства (гарантии того, что исторические здания-памятники останутся в целости и сохранности) так и не были подписаны инвестором. Так как другой концепции по реновации Апраксина двора предоставлено не было, городские власти решили не продлевать соглашение”, — заявили в комитете.

    К разработке проекта реконструкции Апраксина двора, который занимает около 14 гектаров в самом центре Петербурга, “Главстрой-СПб” приступил в 2008 году, когда выиграл инвестиционный конкурс. Компания намеревалась вложить в проект около $1 млрд. На территории Апраксина двора планировалось создать современный общественно-деловой многофункциональный центр культурной и социально-экономической жизни города, включающий офисные помещения, апартаменты бизнес-класса, торговую зону, гостиницы, а также культурное пространство. Общая ориентировочная площадь центра — 347,5 тыс. кв. м. Но после того, как выяснилось, что территория преобразования находится в границах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры и КГИОП запретил снос зданий памятников, площадь реновации пришлось сократить до 150 тыс. кв. м.

    В самом “Главстрое” заявили, что еще надеются остаться в проекте. “В течение последнего года действия соглашения постоянно выражалась готовность продолжать реализацию проекта, о чем администрация Санкт-Петербурга была письменно информирована. Эти же предложения неоднократно высказывались в ходе рабочих встреч с представителями администрации Санкт-Петербурга. Но компания так и не получила от городских властей официального ответа на свои обращения относительно дальнейшей судьбы проекта преобразования территории Апраксина двора”, — говорится в официальном заявлении девелопера. Как уверяют в “Главстрое”, о решении не продлевать контракт компания также узнала только из сообщений СМИ. По словам представителей девелопера, в проект было вложено более 1 млрд рублей инвестиций. Как заявляют в комитете по инвестициям, ни о каком возмещении затрат в соглашении речь не шла.

    Тем не менее просто так уходить со двора компания не намерена. Как говорят в компании “Главстрой-СПб”, в рамках соглашения было заключено большое количество договоров (аренды земельных участков, обеспечения сохранности помещений, инвестиционные договоры), действие которых автоматически не прекращается одновременно с истечение срока. “По указанным договорам мы продолжаем выполнять свои обязательства. Их прекращение возможно только после урегулирования с городскими властями на взаимоприемлемых условиях всех вопросов, относящихся к проекту преобразования территории Апраксина двора”, — заявляют в компании. В КУГИ признают эту проблему. “Решение об условиях и механизме расторжения этих договоров будет принято по итогам совещания в Смольном, которое состоится на этой неделе. В КУГИ не исключают, что расторгать договоры придется в судебном порядке”, — рассказали “Ъ” в комитете.

    По мнению Андрея Розова, руководителя филиала Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, если “Главстрой” по-прежнему заинтересован в реновации территории Апраксина двора, то самым разумным для города будет продолжить взаимодействие с этой компанией, устранить текущие разногласия и оказать полную поддержку в работе по данному проекту. “Что касается других инвесторов, то, на мой взгляд, в настоящий момент найдется немного компаний сопоставимого уровня, желающих инвестировать в данный проект, учитывая сложности в работе, возникшие у “Главстроя” по выкупу помещений у текущих собственников, необходимый объем вложений, а также определенные ограничения, возникшие по результатам проведения историко-культурной экспертизы”, — считает он. Найти нового инвестора властям будет очень тяжело, “Подобные объекты штучны и тяжелы. По моему мнению, власти должны были договориться о продолжении проекта вместе с “Главстроем”. Без профессионального девелопера никакие мифические программы по сохранению исторического центра проблему питерского “чрева” не решат”, —

    Николай Волков, Анна Пушкарская

    “Коммерсант С.-Петербург”, 11.02.2013

    Post navigation

    Предыдущая статья Новые АЗС в Петербурге: ТНК-BP ищет землю
    Следующая статья АРИН стало партнером «Центра Доступного Жилья»

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico