Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Стоит ли инвестировать в помещения стрит-ритейла?

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Стоит ли инвестировать в помещения стрит-ритейла?

Стоит ли инвестировать в помещения стрит-ритейла?

    01 апреля 2013

    Большие площадки сегодня менее  популярны среди покупателей, поэтому собственникам приходится прислушиваться к состоянию рынка и как-то выходить из ситуации. В частности, делить большие помещения на несколько поменьше и продавать по частям. «Так, например, поступили собственники объекта расположенного на проспекте М. Тореза 9, – рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Они разбили объект на несколько площадок, большую часть из которых уже продали. Недавно АРИН выступило брокером по продаже одного из  этих объектов под офис банка «ВТБ24»».  Когда-то это помещение занимал один из магазинов сети «Арбат Престиж», сегодня здесь открыты «Ренессанс Кредит», «Великолукский мясокомбинат», Doritis, Скарлетт, «Петроэлектросбыт», «Обувной дворик» и Subway.

    Изначально на этот объект был спрос со стороны «РайффайзенБанк», «ЮниКредит Банк», Addidas, Nike и других ведущих компаний. Однако кризис 2008 года помешал их планам. «Пришли сложные времена, поэтому мы стали предлагать собственникам рассматривать заявки от арендаторов на любые метражи. Наибольшим спросом пользовались как раз небольшие помещения», – объясняет Екатерина Лапина. Такая практика сегодня довольно распространена на рынке стрит-ритейла.

    Наибольшей популярностью как среди арендаторов, так и среди покупателей пользуются помещения площадью 150-250 кв. м.  Средняя ставка на такие площадки выше, чем на объекты большей площади. А ставки на небольшие объекты  в очень проходных местах могут доходить до 6000 руб. за кв. м в месяц.

    Число сделок по купле-продаже помещений в 2012 году возросло. Так спрос на помещения в строящихся домах вырос почти вдвое. Интерес к объектам вторичного рынка по-прежнему остается стабильным, но стоимость подобных помещений довольно высокая.  Помещения, расположенные на основных торговых магистралях, лидируют по стоимости кв. м, поэтому объем сделок на этих территориях небольшой. «Предложения здесь появляются редко, и зачастую, по завышенным ценам», – добавляет Екатерина Лапина.

    Количество сделок с инвестиционными целями в стрит-ритейле составляет около 63%.

    С 2008 года новое строительство все реже предполагает наличие коммерческих площадей в домах. Торговые комплексы в Петербурге строятся для дальнейшей сдачи в аренду напрямую ритейлерам. Предложений для выгодного инвестирования в сегменте стрит-ритейла немного. В то же время интерес к покупке коммерческих помещений будет увеличиваться, а ввиду дефицита подходящих объектов будут расти и  цены.

     

     
     

    Невский пр.

    300.000 – 1.800.000

     

    Загородный пр., Владимирский пр., Большой пр. ПС, Московский пр., Садовая ул., Староневский пр.

    180.000 – 1.050.000

     

    Основные торговые магистрали спальных районов

    90.000-200.000

     

    Отдаленные от станций метро улицы

    80.000-130.000

     

     

    Источник:  АРИН

    Post navigation

    Предыдущая статья Таунхаус, коттедж или земельный участок: Растущий загород
    Следующая статья Оценка недвижимости: «Квадрат» по кадастру в 6 раз дороже инвентаризационной стоимости

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico