Оценка недвижимости: «Квадрат» по кадастру в 6 раз дороже инвентаризационной стоимости

По данным Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости, самая дорогая недвижимость Петербурга находится в Приморском районе. Немногим дешевле – в Центральном и Адмиралтейском. Однако кадастровая оценка несколько отличается от реальных рыночных цен.

«Квадрат» по кадастру в 6 раз дороже инвентаризационной стоимости

Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН) впервые в Петербурге провело кадастровую оценку 2,5 млн объектов недвижимости – квартир, нежилых помещений, отдельно стоящих зданий и недостроев. Городские власти готовятся к введению нового налога на недвижимость, пишет “Деловой Петербург”.

По результатам кадастровой оценки средняя стоимость 1 кв. м оказалась в 6,22 раза выше инвентаризационной, но все равно значительно ниже рыночной. Самая дорогая недвижимость в городе, по мнению ГУИОН, в Приморском районе – 62,9 тыс. рублей за кв. м (рыночная цена 1 м2 на вторичном рынке в этом районе,, 91,8 тыс. рублей). Еще сильнее разница в Центральном (44,9 тыс. и 108,3 тыс. рублей) и Адмиралтейском (44,5 тыс. и 94,1 тыс. рублей) районах.

До сих пор налог на имущество взимался с инвентаризационной стоимости. Ничего общего с рыночными эти данные не имели – в среднем по городу квадратный метр стоил менее 9 тыс. рублей, отмечает газета. Добавим, что  единый налог на недвижимость, предположительно, будет введен в Петербурге к 2015 году.

Restate.ru, 01.04.2013