Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

МЕГА Парнас станет больше: IKEA выбрала уплотнительный вариант развития

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • МЕГА Парнас станет больше: IKEA выбрала уплотнительный вариант развития

МЕГА Парнас станет больше: IKEA выбрала уплотнительный вариант развития

    08 апреля 2013

    “Медиа Маркт” припаркуется к “Мега Парнасу”

        

    Новый магазин рядом с «Мега Парнас» может начать работу уже в конце этого года

    Группа IKEA решила развиваться в Петербурге не вширь, а вглубь. Представители компании опровергли слухи о строительстве третьего комплекса “Мега”. Вместо этого начнется масштабное строительство на давно освоенных площадках: к концу 2013 году к открытому еще в 2006 году торговому центру “Мега Парнас” будет пристроено помещение размером 5 тыс. кв. м. для магазина бытовой техники “Медиа Маркт”. Оно займет часть автопарковки. Аналитики считают, что в рамках растущей конкуренции между торговыми центрами строительство помещения для нового якорного арендатора является оправданным решением.

    О расширении площадей “Ъ” рассказал новый управляющий ТЦ “Мега Парнас” Матс Карло. В должность он вступил 1 марта, а до этого пять лет работал старшим советником отдела аренды в московском офисе IKEA Shopping Centres Russia. На должности руководителя “Мега Парнас” господин Карло заменил Энжию Вафину, которая была переведена на должность управляющей “Мега Химки”. По словам Матса Карло, в его обязанности входят управление ТЦ, продвижение комплекса и работа с арендаторами.

    “Какой-то массовой ротации компаний, которые арендуют у нас площади, не предвидится, сейчас мы перезаключаем истекающие договоры с некоторыми арендаторами. Но, несомненно, у нас появятся новые компании, которые ранее не были представлены. В частности, мы недавно подписали соглашение с “Медиа Маркт”. А вчера получили разрешение, и теперь мы начинаем капитальное строительство под их будущий магазин на части нашей парковки. Площадь точки будет составлять примерно 5 тыс. кв. м. Мы планируем, что новый магазин откроется уже в конце этого года. Это первое масштабное строительство с момента открытия “Мега Парнас” в 2006 году”, — сообщил господин Карло.

    Он напомнил, что общая площадь участка, которым владеет IKEA и на котором расположен “Мега Парнас”, составляет около 60 га, и только 26 га из них используется. “Иными словами у нас большой потенциал к расширению. Кстати, одной из задач, которые стоят передо мной, является создание проекта по развитию этого участка”, — отметил Матс Карло.

    При этом он не подтвердил информацию о планах строительства третьего комплекса “Мега” в Петербурге. Матс Карло заявил, что на данный момент таких планов нет, так как “есть возможность развития в рамках двух существующих центров”. По его словам, посещаемость “Мега Парнас” в 2012 году выросла на 11% по сравнению с 2011 годом, а по итогам 2013 года ожидается, что этот показатель увеличится примерно на 7% и достигнет 14 млн посетителей.

    Сеть торговых центров Мега — проект девелоперского подразделения группы компаний IKEA в России, IKEA Shopping Centres Russia. На сегодняшний день в 11 регионах России открыты 14 торговых центров Мега. В Петербурге это центры “Мега Парнас” и “Мега Дыбенко”.

    По словам директора по развитию бизнеса S.A.Ricci – Санкт-Петербург Романа Евстратова, стоимость пристройки отдельного помещения составит $800-1,2 тыс. за кв. м. “Учитывая, что новый магазин должен вписаться в общую концепцию, во внутреннюю логистику комплекса, пристройка помещения на территории парковки — вполне логичный шаг. Это решение наверняка эффективнее, а парковку проще организовать на новой территории, если это будет необходимо, — говорит он. — К “Меге” не пристраивалось дополнительных помещений с момента открытия, но в целом “Мега” — довольно динамичный проект, и в ней постоянно происходят локальные преобразования, например, изменение конфигураций помещений для размещения H&M и так далее. Пристройка к ТРК “Мега Парнас” гипермаркета бытовой техники имеет локальный характер, гораздо важнее, что компания заинтересована в создании проекта освоения и развития прилегающей территории и видит это одной из ключевых задач топ-менеджмента”.

    По оценке господина Евстратова, вилка арендных ставок в ТРК “Мега Парнас” достаточно велика. Например, арендная ставка для якорных арендаторов (продуктовый гипермаркет) может составлять около $110-130 за кв. м в год, для небольших арендаторов ставка может превышать $2 тыс. за кв. м в год.

    Директор департамента торговой недвижимости Colliers International Санкт-Петербург Анна Никандрова говорит, что на сегодняшний день “Мега Парнас”, безусловно, входит в десятку лучших и наиболее востребованных объектов торговой недвижимости Петербурга. “Однако рынок развивается: в скором времени в этой части города откроются такие крупные и качественные объекты, как “Европолис” и “Голливуд”. В условиях растущей конкуренции любой ТРК необходимо развивать и улучшать. “Медиа Маркт” — мощный “якорный” арендатор, способный значительно увеличить покупательские потоки. Строительство дополнительных зданий для “якорей” — это логичное решение, нередко применяемое в торговой недвижимости, если позволяют площади и конструкция проекта”, — констатирует она.

    , такому арендатору, как “Медиа Маркт”, она предложила бы разместиться во временном сооружении хотя бы на летне-осенний сезон, и если бы ожидания арендатора по посещению оправдались, после этого уже договариваться о строительстве капитального здания. “В ТК “Мега Парнас” уже есть оператор бытовой техники “М Видео”, поэтому в случае отказа “Медиа Маркта” на построенное здание “Мега” может и не найти нового арендатора. Но если оба оператора смогут работать вместе, окупаемость проекта составит около пяти лет”, — Оценивая востребованность объекта у потребителей, , что горожане скорее предпочитают ТК в центре города. “Большинство наших клиентов-арендаторов говорят, что их более привлекает размещение в таких ТК, как “Стокманн” и “Галерея”, или в ТК, расположенных у выходов из метро”, —

     

    Юлия Чаюн

    “Коммерсант С.-Петербург”, 05.04.2013

    Post navigation

    Предыдущая статья Сколько стоит кв. м жилья в Красногвардейском районе?
    Следующая статья Выгодно ли покупать жилье в рассрочку: Конкурент ипотеке

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico