Рынок магазинов формата DIY: Дрейф в небольшой формат
Объем рынка сегмента строительных гипермаркетов формата DIY (DoIt Yourself – сделай сам) в 2012 году в Петербурге в денежном выражении вырос на 15-20% до 60-70 млрд рублей. В 2013 году ожидаются схожие темпы роста рынка и даже больше. Говорить о насыщении рынка преждевременно.
«По нашим оценкам, на рынке Петербурга будут востребованы порядка 10-15 новых гипермаркетов DIY, эти данные подтверждены планами по развитию основных операторов DIY Санкт-Петербурга: «Касторама», «Леруа Мерлен», «К-Раута», «ОБИ», «Максидом», «Старт», которые активно ищут участки для организации своих магазинов. Из-за дефицита земельных участков необходимого формата в ближайшее время возможно ожидать развитие на рынке Санкт-Петербурга формата «городской гипермаркет», апробированный «Касторамой» в Москве, это GLA 2-4 тыс. кв. м с ассортиментной матрицей полноценного гипермаркета», – говорит руководитель группы развития AAG Игорь Казей.
что одной из тенденций развития формата DIY можно назвать появление магазинов небольшого формата.
Вероника Лежнева, руководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, считает, что рынок гипермаркетов в Санкт-Петербурге развит хорошо и, можно сказать, насыщен. «Однако по мере развития жилищного строительства гипермаркеты в локациях нового масштабного жилого строительства будут востребованы», – рассуждает она.
Роман Евстратов, директор по развитию бизнеса S.A. Ricci, подсчитал, что сегодня в среднем срок окупаемости гипермаркетов DIY находится на уровне 5-5,5 года. Наибольшая доля качественных торговых площадей приходится на торгово-развлекательные комплексы (76%), 12% занимают гипермаркеты, следующие доли у DIY (7%) и мебельных магазинов (5%).
Менеджер отдела коммерческой недвижимости офиса на Московском пр., 216, ООО «Александр недвижимость» Игорь Важов полагает, что в Санкт-Петербурге рынок сетей, специализирующихся на продаже стройматериалов, развит лучше, чем в других городах России. При этом можно отметить сильную позицию местных компаний. По его данным, на 2013 год запланировано открытие не менее 6 гипермаркетов.
По данным УК «Финам Менеджмент», после существенного снижения на фоне сокращения спроса в период кризиса в последние 2-3 года рынок довольно уверенно восстанавливался и демонстрировал темпы роста на уровне около 15%. Объем рынка DIY оценивается сегодня в достаточно широком диапазоне 18-26 млрд USD, что объясняется преимущественно сравнительно низким уровнем прозрачности и различными методиками оценки. При этом в индустрии, несомненно, сохраняется значительный потенциал роста. «Важным драйвером поддержки выступает стабилизация ситуации на строительном рынке, в том числе позитивные тренды сектора жилищного строительства, традиционно оказывающего основную поддержку DIY-ретейлу. В широком контексте рынок пока не насыщен, спрос достаточно стабильный, сохраняется существенный потенциал роста. Различные игроки, не испытывающие существенных финансовых затруднений, и в первую очередь, конечно, крупные компании вполне ожидаемо продолжают достаточно активное развитие, открывая новые торговые объекты», – рассказывает Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент».
Денис Кожин
“Строительный еженедельник”, 15.04.2013