Еще один премиальный супермаркет откроется в Петербурге: Флагман «Азбуки вкуса»
Московская сеть «Азбука вкуса» купила здание для супермаркета в Петербурге. Его стоимость оценивается в 350 млн руб.
ООО «Столичный гипермаркет», развивающее сеть премиальных супермаркетов «Азбука вкуса», в середине апреля приобрело здание на ул. Нахимова, 5, корп. 1, литер А, передал через пресс-службу директор по развитию сети «Азбука вкуса» Сергей Русов. По его словам, в этом году там откроется флагманский супермаркет сети в Петербурге. Доступных хороших объектов на рынке не так много, объясняет Русов решение о покупке. Рыночная стоимость объекта — около 350 млн руб., Трехэтажное здание на Нахимова, 5, построено в 1982 г., его площадь — 7724 кв. м, земельного участка — 6064 кв. м, следует из кадастрового паспорта. Раньше там находился автосалон «Эльгида моторс». По данным «СПАРК-Интерфакса», по этому адресу было зарегистрировано ООО «Петрогорстрой» (владельцы — «Магха энтерпрайзес лтд», «Нидхогг лтд»). В компании подтвердили, что здание в собственности, но от комментариев отказались. Объект требовал капитальной реконструкции, говорит один из бывших арендаторов. Он знает о том, что собственники искали покупателя. На здании уже висит объявление о выдаче пропусков в офисе «Азбуки вкуса» на Выборгском шоссе, 13.
В конце прошлого года «Столичный гипермаркет» открыл первый супермаркет «Азбуки вкуса» в Петербурге в ТК «Космополис». Инвестиции в проект составили $4 млн. Срок окупаемости сравним с московским, говорит Русов. В 2012 г. компания планировала открыть супермаркеты на ул. Савушкина, 119, в ТК Cross road и на набережной Мойки, 75-79, в торгово-офисном комплексе «У Красного моста» (проект «БТК девелопмента»). Представитель Cross road говорит, что центр заполнен на 100%, среди арендаторов «Азбуки вкуса» нет. Представитель «БТК девелопмента» от комментариев отказался. В этом году компания, по словам Русова, планирует запустить пять супермаркетов. «Азбука вкуса» продолжает рассматривать помещения от 500 кв. м, , обычно продуктовые сети готовы платить за аренду до 2000 руб. за 1 кв. м в месяц — или приобретать их по 100 000 руб. за 1 кв. м. Объем рынка премиальных продуктовых магазинов в Петербурге в 2012 г. увеличился на 25% до 15 млрд руб. по сравнению с прошлым годом, рассказывает гендиректор агентства «Infoline-аналитика» Михаил Бурмистров. По его словам, около 25% рынка приходится на сеть супермаркетов «Лэнд», доли остальных игроков («Супер Бабилон», «Супер Сива», «Глобус гурмэ», магазин «Купцов Елисеевых», «Азбука вкуса», «Сопот») не превышают 3-5%. Выручка «Лэнд» составляет $13 000-14 000 с 1 кв. м, а «Азбуки вкуса» в Москве и Московской области — более $21 000 с 1 кв. м.
Собственное здание позволяет снизить издержки на арендную плату и увеличить рентабельность бизнеса, сказал бывший гендиректор «Ренлунд СПб» (развивает сеть «Супер Сива») Дмитрий Чернов. При покупке здания появляется возможность дополнительного заработка от сдачи в аренду части площадей, считает гендиректор сети «Лэнд» Илья Штром. Развитие премиального сегмента, по его словам, возможно в районах, где супермаркетов такого формата пока нет, но имеется потенциальная целевая аудитория. Цены на квартиры в этой части Васильевского острова выше, чем в новых спальных районах,
Евгений Федоров
“Ведомости – Санкт-Петербург”, 29.04.2013