Цена кв.м на вторичном рынке по итогам апреля

Начало апреля на рынке вторичной недвижимости выдалось в меру активным, а вот во второй половине количество звонков и просмотров существенно сократилось. Ближе к началу мая рынок замер. «Затишье в преддверии майских  праздников – ситуация довольно характерная для рынка недвижимости, – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Однако в этом году застой на рынке гораздо очевиднее, поскольку количество выходных дней в начале мая заметно больше, чем в прошлые годы».

Такое падение активности на рынке не лечится падением цен, так что по итогам апреля средневзвешенная стоимость кв. м реальных сделок практически не изменилась. Безусловно, на рынке всегда найдутся покупатели, которые воспользовавшись сложившейся ситуацией, хотят получить скидку на квартиру, однако такие предложения редко находят отклик. Что касается рекламных цен, они снизились на 0,4% до 95,6 тыс. руб. за кв. м.

Владимир Спарак отмечает, что ипотека продолжает поддерживать рынок. «Количество сделок с использованием ипотечных средств остается стабильным, несмотря на общее падение активности на рынке.

Что касается прогнозов, сложно говорить о существенном повышении покупательского спроса, поскольку вторая половина мая в основном посвящена окончанию учебного года, в частности подготовке к последним звонкам и выпускным, а также «вывозу» детей на природу на лето. Как правило, большинство покупателей нацелены на решение именно этих задач, поэтому приобретение жилья откладывают.

Стоимость кв. на вторичном рынке по районам, руб./кв. м

Источник: АРИН