Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Жилье в Зеленогорске: Ультиматум “Пионеру”

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Жилье в Зеленогорске: Ультиматум “Пионеру”

Жилье в Зеленогорске: Ультиматум “Пионеру”

    27 мая 2013

    КУГИ хочет забрать у девелопера участок в Зеленогорске

    Комитет по управлению государственным имуществом Петербурга намерен через суд расторгнуть инвестиционный договор на освоение 4,37 га на границе Зеленогорска и Комарово с входящим в группу компаний “Пионер” ООО “Антарес-Стройинвест”. Девелопер намеревался построить на этой земле апарт-отель стоимостью 0,8 млрд рублей. Эксперты считают, что в этом споре все козыри у КУГИ, но с учетом большой привлекательности участка ожидают, что застройщик будет биться до конца.

    Земельный участок по адресу: г. Зеленогорск, Приморское шоссе, участок 2, был предоставлен ООО “Антарес-Стройинвест” (входит в ГК “Пионер”) в 2010 году для реализации инвестиционного проекта по строительству многопрофильного медицинского и оздоровительного центра. Завершить проект девелопер должен был в ноябре прошлого года. “Однако инвестор нарушил условия договора и не завершил строительство объекта в установленные сроки. Инвестор также нарушил условия договора и в части выплат арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате более 19 млн рублей с учетом пени за просрочку”, — говорится в официальном сообщении комитета. Кроме этого, КУГИ обвиняет девелопера в нецелевом использовании земельного участка: вместо многопрофильного медицинского и оздоровительного центра компании намеревалась построить здесь малоэтажный жилой комплекс “Комаровский берег”. По данному факту прокуратурой города в отношении ООО “Антарес-Стройинвест” организована проверка.

    Впрочем, того, что здесь будет простроен апарт-отель, в “Пионере” и не скрывали. Год назад компания анонсировала на этом участке проект отеля бизнес-класса с wellness-центром (спа-зона, процедурные кабинеты, тренажерный зал). Первый заместитель гендиректора петербургского офиса ГК “Пионер” Александр Погодин намеревался продать отель как комплекс целиком, либо как отдельные квартиры. Цена продаж, по словам господина Погодина, могла составить около 100 тыс. руб. за 1 кв. м.

    Как рассказали “Ъ” в КУГИ, у девелопера есть две недели на исправление нарушений — погашение задолженности по арендной плате, завершение строительства и приведение его к заявленному профилю. В противном случае комитет готов обратится в суд. В группе “Пионер” не понимают активности КУГИ и прокуратуры. “По актам сверки, которые есть у нас в компании, в данный момент никаких долгов у нас перед городом нет. Что касается сроков сдачи, то мы обратились к властям с просьбой о продлении времени действия инвестдоговора”, — пояснили “Ъ” в “Пионере”. Сам комплекс сейчас построен на 35% процентов.

    “Наличие задолженности по аренде и использование участка с нарушением его функционального назначения являются достаточными основаниями для расторжения инвестиционного договора, которое в свою очередь приведет арендатора к неизбежной необходимости вернуть участок. При этом расторжение договора будет являться основанием для прекращения действия разрешения на строительство. А так как инвестор нарушает не только условия договора, но и градостроительное законодательство, ему грозит и административная ответственность”, — говорит Александр Рассудов, генеральный директор юридической компании Rightmark group. Так что, по его мнению, у КУГИ в этом споре на руках будет не один козырь, в то время как инвестору похвастаться нечем. “Поэтому перспектива отстоять участок для ООО “Антарес-Стройинвест” весьма туманная. Но поскольку на кону внушительная по размеру и ликвидности территория, то, очевидно, инвестор будет за нее сражаться, поэтому рассчитывать на быстрое судебное разбирательство не приходится”, — считает юрист. , стоимость данного участка может составить от $10 до $15 млн. “Участок находится на популярном направлении. Сам проект интересный. В аналогичных проектах в Курортном районе стоимость квадратного метра составляет от 140 до 170 тысяч рублей за квадратный метр”, — говорит Андрей Вересов, генеральный директор ГК “Новый Петербург”.

    В последнее время власти усилили контроль за нецелевым использованием земли. Так, в начале мая следственный комитет возбудил дело о мошенничестве против генерального директора компании “Возрождение Северо-Запад” Константина Уткина. Его подозревают в присвоении обманным путем у города нескольких земельных участков, полученных под строительство паркингов в Приморском районе. Не исключено, что и в случае с “Пионером” возможны такие последствия.

    Николай Волков

    “Коммерсант С.-Петербург”, 27.05.2013

    Post navigation

    Предыдущая статья Квартиры в “Главстрое”: “Главстрой СПб” остался с техническим руководителем
    Следующая статья Бизнес в северной столице: Лидеры бизнеса в Петербурге: О том, как делать деньги

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico